转租合同是否有效的判定方式-法师兄

转租合同是否有效的判定方式

来源：互联网时间： 2023-07-07 22:25:16 352 人看过

转租合同有效的判定条件是：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定；

4、不违反公共秩序和良好习俗。

法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

怎样判断房屋买卖合同是否有效

判断房屋买卖合同是否有效情形如下：

1．明确合同的有效性：

（1）合同当事人是否具有民事行为能力，

（2）合同的签订是否是双方自愿的真实意思表示，

（3）合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗；

（4）其合同内容是否损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

2．房屋买卖合同的形式要件：

（1）房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当写清楚土地使用权取得的方式。

（2）买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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