房东违约延期交房怎么办-法师兄

房东违约延期交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 03:04:18 227 人看过

若房东未能按期交还房产，承租方有权依照双方签订的《房屋租赁合同》所载明的条款，追索房东方承担所涉及的违约责任。若经多次敦促之后，房东在预定的合理期限内仍未能履行交还房产的义务，那么作为承租方，此时便可依法行使法定权力，正式宣布解除双方签订的《房屋租赁合同》，同时，还应依照相关法律法规的规定，对房东方追究相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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一、房子违约延期交房违约金多少钱若开发商未能按照约定日期交付房屋，即构成了严重违约行为，买家有权依法追究其相应的法律责任。经书面形式催告后，开发商仍未能在三个月内向买方交付房屋且未有合理合法的解释或理由时，买方有权依据相关法规选择解除该项购房合同，并要求开发商全额承担由于违约所导致的所有经济损失及损失复利等相关费用。若开发商经催告示在法定的三个月期限内完成房屋交付，则买方无权选择终止购房合同，但可根据实际逾期时间向开发商提出赔偿逾期所造成的各项经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

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