独生子女继承房产如何公证?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-18 21:24:44 93 人看过

一、独生子女继承房产如何公证

独生子女办理遗产继承公证时的流程:

1、当事人申请办理继承公证,应当提交办理继承公证的相关手续,如:当事人的身份证件、被继承人的死亡证明等其他材料;

2、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

二、房屋遗嘱公证所需材料

1、户口簿或居民身份证;已出境的,提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件,已注销户口的,应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明;

2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明;

3、遗嘱书;

4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括:遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等);

5、其他认为需要提供的证明、材料。

三、继承房屋公证处公证费用怎么收费

房屋继承公证处公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200

元,另外,还需要收到房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

四、什么情况公证处不给办公证

公证机构不予办理公证:

(一)、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;

(二)、当事人与申请公证的事项没有利害关系的;

(三)、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;

(四)、当事人之间对申请公证的事项有争议的;

(五)、当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;

(六)、当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;

(七)、申请公证的事项不真实、不合法的;

(八)、申请公证的事项违背社会公德的;

(九)、当事人拒绝按照规定支付公证费的。

五、继承权纠纷怎么处理

根据我国现行法律的规定,公民之间发生继承纠纷,可以通过以下三种途径加以解决:

1、自行协商

继承的过程中,难免会有意见分歧,进而发展成纠纷。一般来说,继承人自行协商,是最经济最简便的纠纷解决方式。谁继承多少,谁分享多少,只要大家协商一致,国家法律不加干预。继承纠纷发生后,相关当事人可以在自愿的基础上,互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。

以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结。由于协商解决完全基于相关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。

2、调解

由于继承人之间毕竟是直接的利益中突,不易达成一致,当自行协商不成时,可以请人民调解委员会调解。

调解制度,是指经过第三者的排解疏导,说服教育,促使发生纠纷的双方当事人依法自愿达成协议,以解决纠纷的一种活动。人民调解,即民间调解,是人民调解委员会对民间纠纷的调解,属于诉讼外调解。发生继承纠纷以后,纠纷的当事人可以请求人民调解委员会对纠纷进行调解,人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。

3、诉讼

继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。

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