买房子需要交那些税-法师兄

买房子需要交那些税

来源：互联网时间： 2023-02-22 10:22:56 330 人看过

1、权利税为90平方米以下的普通住宅，该住宅属于家庭少的住宅，以1％的税率征收权利税，90｀144平方米的普通住宅为

1、5％，超过144平方米3％，非住宅为3％。通常，权利税和最初的支付一起支付，开发者代理。支付相关费用，开发人员发行正式购房支付证明书。

2、印花税印花税在签订合同时直接缴纳，总房费的0．05％，一般与最初的支付一起缴纳，开发人员可以统一办理合同登记和房地产证明书。

3、大修基金一般购房者领取钥匙办理入住手续时，开发人员代理住房修理资金，大修基金购房费用的2％－3％是公共设施。共享设备（与外墙、屋顶、下水道、水管等有关的共享部分有关）的修理基金。执行的收费方法是：不包括电梯：总房价×2％包括电梯：总房价×3％部分试验大楼按50～60元ｍ2征收。

4、银行贷款费用处理贷款时，签约时支付的第二组费用是银行贷款费用、商业贷款费用项目，各银行之间存在微小差异的抵押登记费：80元户，票印花税：5元户，保险费：保险费＝总房费×年费×年费系数。保险费一次付完了。

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1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收；二次购房都是按3%税率征收，不分面积。2、印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应

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