房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的,但必须满足法定解除即单方面解除的条件。
一、单方解除合同的情形有哪些
在双方订立合同后中途可能存在反悔的情况,一般双方一致同意解除都没什么纠纷,可是有的时候存在单方解除合同的情形。根据我国民法典的相关规定,合同中直接约定单方解除权的,当解除权行使条件满足时,可以单方面解除。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
二、什么条件可以解除合同?
想要解除合同中所附的条件,首先要明确当合同成立但是还没有生效的时候,其对当事人还不具备法律效力,所以此时是可以解除该条件的,但是若是合同已经生效了,一方当事人想要解除条件是需要合同所有当事人统一协商达成一致才可以的,若是在没有发生法定情况时,合同一方单方面解除就会出现违约,要承担合同违约责任。
三、劳动者可以单方面解除劳动合同吗?
劳动者可以单方面解除劳动合同,但是必须是用人单位出现以下情形时可以单方解除劳动合同,具体是:
1.未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
2.未及时足额支付劳动报酬的;
3.未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
4.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
5.法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
-
不定期租赁合同解除与单方面解除租赁合同
82人看过
-
单方面解除租赁合同,可否要求返还租金吗
305人看过
-
房屋租赁合同提前解除,是否可以退回房租?
108人看过
-
租赁关系中,出租方能否单方面解除合同?
426人看过
-
房屋租赁合同解除的情况,房屋租赁合同解除的方式
380人看过
-
租赁房屋存在瑕疵可否解除租赁合同
456人看过
-
房屋消防未通过,一方可否单方面解除租赁合同广西在线咨询 2022-10-18以下情况可以解除合同: 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。 2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具备约定解除条件时可以解
-
一方延期交房,房屋租赁合同如何解除,双方是否可以解除购房合同?贵州在线咨询 2022-01-24首先,考虑你们是否就此约定了合同解除的条件,如果约定了未按期交房或办理房产登记为合同解除条件的,条件成就时,你就有权利解除合同,并要求赔偿损失;如果无任何约定,在对方未及时履行交房及办理房产登记等手续的情况下,你经过催告,对方还未在合理期限内履行义务的,你亦可解除合同并要求赔偿损失,如利息、租金等损失。其次,还可这样处理,若对方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,你可选择要求对方继续履行合
-
甲乙双方单方解除合同后,是否可以单方面解除合同宁夏在线咨询 2022-08-20出租人单方面可以解除合同的情况有哪些呢?根据我国法律及相关司法解释规定,以下情形,出租人可以单方解除房屋租赁合同: (一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的 (二)利用承租房屋进行违法活动的将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的 (三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 (四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付
-
租客是否有权拒绝解除租赁合同,承租人可以拒绝解除房屋租赁合同吗江苏在线咨询 2022-01-20如果租客具有下列情形的,你有权为由单方解除合同,否则他的拒绝是合法的: (一)发生不可抗力致使合同目的不能实现,即在履行合同的过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋的; (二)承租人没有按照约定的方式或者不依房屋的性质使用房屋,如承租人利用承租房屋从事非法活动,损害公共利益的; (三)承租人与他人私换房屋或者擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;
-
转租方需要单方面解除租赁合同吗河北在线咨询 2022-10-19有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。法律及依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义