2020年最新政策：期房购买限制取消-法师兄

2020年最新政策：期房购买限制取消

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:35:21 203 人看过

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，开发商建房封顶之后可以申请预售证出售房屋，期房是可以买卖的，但是期房有一定的风险，可能会面临烂尾的问题。国家禁止的是没有产权证的房屋买卖而不是期房。

音像制品国家禁止经营的内容

一．反对宪法确定的基本原则的；

二．危害国家统一、主权和领土完整的；

三．泄露国家秘密、危害国家安全或者损害国家荣誉和利益的；

四．煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结，或者侵害民族风俗、习惯的；

五．宣扬邪教、封建迷信的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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