2020年最新政策：期房购买限制取消-法师兄

2020年最新政策：期房购买限制取消

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:35:21 203 人看过

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，开发商建房封顶之后可以申请预售证出售房屋，期房是可以买卖的，但是期房有一定的风险，可能会面临烂尾的问题。国家禁止的是没有产权证的房屋买卖而不是期房。

音像制品国家禁止经营的内容

一．反对宪法确定的基本原则的；

二．危害国家统一、主权和领土完整的；

三．泄露国家秘密、危害国家安全或者损害国家荣誉和利益的；

四．煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结，或者侵害民族风俗、习惯的；

五．宣扬邪教、封建迷信的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

房地产开发
昆山限购政策最新消息

一、昆山限购政策最新消息2020购买新建商品住房房地产开发企业对购房人（含配偶及未成年子女）的身份证、户口簿或户籍证明材料进行查验，确认购房人是属苏州市户籍居民家庭或非苏州市户籍居民家庭：1、属苏州市户籍居民家庭：购房人在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市户籍）拥有3套以内（不含3套）住房的，填写《购房人基本信息采集表》。2、属非苏州市户籍居民家庭：购房人在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市）无住房的，填写《购房人基本信息采集表》、购买存量住房房地产经纪机构对购房人（含配偶及未成年子女）的身份证、户口簿或户籍证明材料进行查验，确认购房人是属苏州市户籍居民家庭或非苏州市户籍居民家庭：1、属苏州市户籍居民家庭：仍按（苏府〔2016〕150号）政策执行。

2023-04-13

160人看过
承诺
扶贫新政策：2020年最新

扎实开展定点扶贫和片区扶贫坚持部领导联系定点扶贫县工作机制，认真落实责任书承诺事项，加强资金项目、产品销售、技术服务、人员培训和联学共建等帮扶措施，加大定点扶贫县典型宣传，推动定点扶贫帮扶资源和政策措施接续转向乡村振兴。协调推动各成员单位继续落实大兴安岭南麓片区105项办实事清单，助力片区19个贫困县提升脱贫质量、巩固脱贫成果。做好农业援藏援疆工作开展西藏、新疆农牧业发展和乡村振兴调研，提出“十四五”农业援藏、农业援疆工作思路、重点任务及政策建议。召开农业援藏、农业援疆工作座谈会，组织动员部系统有关司局单位和对口支援省份农业农村部门，强化资金、项目、技术和人才支持，推进西藏、新疆农业农村加快发展。党员扶贫救助基金制度1、党员扶贫救助基金主要来源于社区内党员（包括在职党员）的经营性捐助和党员义务劳动创收。2、党员扶贫救助基金主要用于社区内年老体弱党员的走访慰问；生活困难党员的临时性补助；因突

2023-06-30

115人看过
印花税
印花税优惠政策2020年最新消息

根据我国相关法律的规定，对于金融机构以及小、微型企业签订的借款合同，免征印花税。对于小微企业借款合同免征对应的印花税，以及对于月销售总额不超过三万元的小微企业免征增值税，将这两项政策的优惠期限都延长到一定的时间。小规模的纳税人按月申报不超过三万的，免征增值税。但是万分之三的购销合同印花税还是需要缴纳的。2020年印花税需要计提吗印花税是行为税，发生行为后计提，没有不用计提。下列凭证可以免征印花税（一）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；（二）财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；（三）经财政部批准免税的其他凭证。《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。

2023-06-30

469人看过
离婚登记
最新2020年离婚政策

2020年《中华人民共和国民法典》通过，其中第一千零七十七条规定的离婚冷静期属于新增的内容、新的政策，将于2021年1月1日施行。离婚冷静期指的是在夫妻离婚登记申请之日起三十日内，任意一方如果冷静之后不愿意离婚，可以撤回离婚登记申请。冷静期期限届满，未申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。2020离婚买房新政策2020离婚买房新政策出台了，五一后离婚买房行不通了，一旦发现就有可能会上个人征信。且央行新版个人征信报告采集信息将更加的细化、全面和精准。人们在日常生活中应注意维护个人信用状况，征信报告上一旦留下负面记录，极有可能会对信贷获批造成影响。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申

2023-06-30

471人看过

不动产权证
2020年北京的房产限购政策

北京的住房限购政策所限购的是70年产权的商品房住宅。简单的说，就是北京所有城区的70年产权住房都在限购范围内，无一例外，需要有购房资格才能购买。应该注意的是购房资格审核是以家庭为单位的，购房人要注意明晰家庭名下有多少套房。政策所说的家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在内。家庭已拥有的住房包括名下在北京市域范围内网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房，在外地名下有住房不影响在京购房资格。成都住房限购政策杭州的住房限购政策是这样规定的，第一，在2017年3月29日以前，在本市已购买2套以上住房的市民，以及已购买1套住房的单身男女，包括离异现单身，现无购房资格，第二，非本市户籍人员，已购买过一套房屋，现在无法提供购房之日前3年在杭州缴纳连续缴纳24个月社保的人员，不得再购置房屋，补缴个人所得税或社保无效，第三，户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四地的人员，需迁入满2年才可购

2023-07-01

366人看过
工龄
2020年买断工龄最新政策概述

买断工龄就是用你为雇主工作的年数乘以你为雇主工作的年数，然后雇主一次性付给你一笔钱。这样，你就断绝了与雇主的一切关系，就像国有企业通常做的那样。企业和职工解除劳动关系后，职工即使不能迅速返回工作岗位，也可以依法享受失业保险、养老保险、医疗保险等社会保障福利，职工离开单位无人照管也不存在问题，不需要买断服务年限。但仍有一些国有企业无视国家明令禁止的政策法规，在安置富余劳动力时也采用了买断的做法。买断工龄下岗新政策为了保障员工的合法权益，维护国家法制的统一，国家有关部门在制定劳动和社会保障政策时，严格禁止企业采取买断工龄形式将员工推向社会。1、劳动合同法第四十八条规定，用人单位违反法规解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。《劳动法》第十七条订立和变更劳动

2023-07-01

172人看过