土地使用70是指土地使用最高年限为70年。土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

一、土地使用权多少年

土地使用年限为多长，应根据具体情况分析：

1、居住用地70年；

2、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

3、商业、旅游、娱乐用地40年；

4、仓储用地50年；

5、工业用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

2、土地使用权的取得方式如下：

1、出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议；

2、划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；

3、转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。

二、土地使用权具有如下法律特征：

1、土地使用权主体的广泛性。土地所有权只能属于国家和农民集体所有；

2、土地使用权的派生性。土地使用权是从土地所有权中派生出来的他物权，土地使用权的原始取得是土地所有权人依法行使其所有权，让渡其对土地的用益而设立的；

3、土地使用权取得的法定性。土地使用权的取得必须符合法定条件并经过法定程序；

4、土地使用权权能的限定性。

综上所述，土地使用年限为多长，应根据具体情况分析，如果是居住用地一般为70年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，商业、旅游、娱乐用地等为40年。

三、房屋土地使用权年限如何计算？

房屋土地使用权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

四、土地使用权证管理规定是什么

土地使用权证管理规定：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。