陕西房屋拆迁有什么样的补偿-法师兄

陕西房屋拆迁有什么样的补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:26:02 355 人看过

陕西省房屋拆迁补偿费有哪些种类？（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。

（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。

（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。

宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。房屋拆迁货币补偿计算（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）

（2）房屋补偿差额拆迁=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额）-产权已交换房屋的评估价格。拆迁安置费的计算非住宅房屋因停产停业。项目建设征地拆迁范围在施工图（含设计变更）和土地勘测定界资料确定的铁路红线范围内。征地拆迁补偿，按照有关各方确认的实际清点计量的实际数量和质量结算。具体补偿标准如下：

农村房屋拆迁补偿标准

（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以与有货币补偿价值的产权房进行交换。

计算公式：

补偿=（被拆迁房屋建筑安装重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×房屋建筑面积拆除房屋；

（2）不撤销村、村民小组组织制度，符合异地建房条件的，被拆迁人可在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。

计算公式：

补偿=（被拆迁房屋重置单价加上新十价补贴）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的成本。

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