济南房屋所有权变更流程-法师兄

济南房屋所有权变更流程

来源：互联网时间： 2023-05-10 16:22:52 170 人看过

办事机构：房屋所在区房管局

办理流程：

1、申请人持规定资料到房屋所在区房管局受理窗口申报变更。

2、资料齐全、签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。

流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

办理地点：房屋所在区房管局

办理期限：10个工作日

工作时间：周一至周日8:30-12:0013:00-17:00

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（一）一般房屋的产权变更登记流程1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。（二）军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序1、提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记核心提出申请。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记核心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。一、申请办理房屋产权更登记手续应提交的材料（1）《土地变更登记申请书》。（2）原土地证。（3）个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证

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一、房屋权属变更登记流程房屋权属变更登记流程如下：1.提出申请。申请人持规定提交资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。2.审核制证。市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3.交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。房屋产权变更登记:是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。二、房屋权属纠纷诉讼时效是几年房屋权属纠纷诉讼时效是三年。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根

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办理材料1、登记申请书;2、开发企业营业执照、授权委托书和经办人员身份证明;3、建设用地使用权证明;4、建设工程规划许可证或规划确认文件;5、规划核实证明(规划许可证发证时间在2008年1月1日后的提交);6、房屋测绘报告，包括基础测绘成果报告书和项目测绘成果报告书;7、房屋已竣工的证明;8、房产实测绘成果审核归档通知书;9、综合验收备案证明或分期综合验收备案证明;10、山东省建设工程档案合格证;11、关于业主共有部分的说明。其他可能需要的材料：1、在建工程抵押尚未解除的，申请人应同抵押权人一并申请房屋的在建工程抵押转现房抵押。2、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。办理地点：房屋所在区房管局济南各区房管局信息一览：济南市住房保障和房产管理局地址:济南市市中区经七路88号房产大厦电话：0531-82077810济南市历下区住房保障和房产管理局地址:济南市历下区青后小区四区电话：0

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变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。发生以下情形时，权利人应当在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变的；3、房屋面积增加或减少的；4、同一所有权人分割、合并房屋的；5、法律法规规定的其他情形。《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、变更登记申请，权利人应当提交下列资料：1、登记申请书；2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明；申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；4、证明发生变更事实的材料(权利人姓名或名称变更的为派出所出具的姓名变更或工商局

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