在农用地上建设养殖场无法取得规划许可,而应履行设施农用地审批手续。因此,行政机关在认定农用地上养殖场建设行为是否合法时,应当对是否履行了设施农用地有关审批手续进行调查核实,而不能仅以未取得规划许可为由,认定其为违法建设并强制拆除。
关于养殖场是否属于违法建筑的认定,不仅要看养殖户是否办理了建设养殖场的相关用地手续,也要看政府行为是否让养殖户对建设养殖场、发展养殖业产生了一定的信赖。如果养殖户基于对政府有关部门的信赖,兴建养殖场满足养殖产业发展的需要,那么仅以养殖场用地手续存在一定瑕疵而认定其属于违法建筑,不具有合理性。
律师补充:
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。也就是说,在集体土地上是可以合法开设养殖场的。
想建养殖场,首先应选好地址,搞清楚想建养殖场的地方是不是永久基本农田。如果需要占用永久基本农田,应先经县级自然资源主管部门同意。如果不占用永久基本农田,只需要与农村集体经济组织签订用地协议后即可用地,用地情况向乡镇政府备案即完善全部用地手续。想搞清楚哪块地是不是永久基本农田,需向自然资源部门咨询并现场确认。未经确认的,即使地块现状是荒地、石山,可能也是基本农田。
【法律依据】
《土地管理法》
第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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建养殖场属违建吗澳门在线咨询 2022-01-05如果农场程序完善(土地确认后,有使用权),则不是非法建筑。未经任何程序,擅自建造农场进行养殖。这类建筑是违法建筑,应当受到法律制裁。农场不能在耕地上建造。《土地管理法》第三十六条明确规定:禁止占用耕地建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
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林地建养殖场违法吗内蒙古在线咨询 2022-11-12看具体情况来判定: 其 一、如果经过当地林业部门的批准,林地建养殖场就属于合法的行为。 其 二、如果没有经过当地林业部门批准,私自建养殖场的,就属于违法行为。 《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定,禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区: (一)饮用水水源保护区,风景名胜区; (二)自然保护区的核心区和缓冲区; (三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域; (四)法律、法规规定的其他
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养殖场算违建吗上海在线咨询 2021-12-20证件齐全的,不属于违法建筑的,养殖禽舍、养殖场必要的附属场所用地属于设施农业用地,即直接用于或者服务于农业生产。其性质与非农业建设项目用地不同,农场建设不属于违法建筑。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,依法处理违反城乡规划的建设。市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑进行调查、识别和处理。认定为合法