如果没有购房合同的话,那么依然是可以交易的,可以到房管局进行权属登记的补办。具体而言,没有购房合同的话,只有能证明房产权属那么依然是可行的,也可以去房管局申请调取档案看看能否把购房合同调取出来,从而进行补办。因此没有购房合同的话,也不要过于担心,先到房管局进行申请补办,确定权属。
买二手房没有购房合同怎么办
购买二手房时,如果房屋中介没有给购房合同,那么购房者可以要求房屋中介给合同。提出要求后仍然不给的,那么可以通过诉讼的方法来解决。1、购房者可以通过和解或者调解等方法来解决合同争议;2、购房者应该履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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没有购房合同,房屋买卖合同怎么办
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签订房屋买卖合同或购房合同
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没有购房资格签订的房屋买卖合同有效吗
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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买家在签订房屋买卖合同时没有购房怎么办?河北在线咨询 2022-07-291.买方要调查产权相关信息的真实性。重点要注意查看卖方是否是产权证上的业主,和有无抵押或房产共有人等。这关系着买家对这一房产是否享有无瑕疵的所有权。 2.然后,签订二手房买卖合同。合同范可于房管部门相关网站上下载。在签订合同时,应注意在房价、付款方式、交付时间、违约责任等问题上在共同协商的基础上约定明确,以确保日后发生争议时更好解决。 3.产价值评估。找评估公司或其他专业机构作产值评估。 4若转让
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买房签了认购书没有签订房屋买卖合同西藏在线咨询 2022-01-29关键看认购书的内容。就你的状态而言,首先需要确定的是,开发商是否已经获得了预售许可,如果没有,那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可,那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴,因此你就需要看看对于预售合同(尤其是补充协议)中是否有你不可接受的条款,以确定是否继续履行合同.
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没有签订购房合同的房屋买卖纠纷广西在线咨询 2022-08-02一般的纠纷不要紧,要看是什么问题,如果影响买卖的建议等待如果只是定金之类的纠纷没什么关系,不影响买卖,小问题不会冻结房产的不违法,只是有些不妥当。
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没有签订购房合同怎么办?江苏在线咨询 2022-12-04没有购房资格签了购房合同可以主张解除购房合同。在购房者无意的情况之下,作为开发企业,具有专业的房屋交易知识,应该主动掌握最新的房屋交易政策,对于购房者应该具备的购房资格是非常了解的,不应该在明知购房者是属于限购人群的时候仍然和购房者签署任何协议,因此购房者可以主张解除购房合同,退还交付的款项。