行纪合同和中介合同的区别如下:
1.办理事务的范围不同。在我国行纪业务主要包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的买卖等业务,行纪行为属于动产和有价证券买卖等商事行为。居间的业务范围较广,除法律禁止交易的事项以及国家管理的未允许放开市场经营的重要生产资料和部分生活资料以外,均可以进行居间服务。
2.合同的标的不同。行纪合同的标的是行纪人为委托人进行一定的法律行为。居间合同的标的是居间人为委托人进行一定的事实行为,居间人为委托人提供特定的劳务即报告订约机会或提供订立合同的媒介服务。
3.与第三人的关系不同。
4.“介入”不同。行纪人在一定条件下有介入权,居间人在特定情形下承担介入义务。
一、中介合同无效条件是什么
中介合同无效条件是:
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
2.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;
3.合法形式掩盖非法目的的合同;
4.损害社会公共利益的合同;
5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6.合同中的下列免责条款无效:
(1)造成对方人身伤害的,
(2)故意或重大过失造成对方财产损失的;
7.提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
二、中介签租房合同流程
1.中介通过房产网站等途径将客户委托的出租房源发布出去。
2.有意向租房的客户可以联系中介公司进行实地看房。
3.核实双方的有效证件等等。例如房东查看租客的身份证,租客查看房东的房产证、身份证,了解房子的水电等相关费用有没有结清等等。
4.租赁双方商议好合约内容,并签订租赁合约,房产中介协助办理好住房租赁备案手续。双方按约定缴纳中介费。
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格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。同时提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。... 更多>
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行纪协议与中介合同有区别吗甘肃在线咨询 2023-08-171、行纪合同中,行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动,但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的,即,行纪人是该合同的当事人一方,而并非是合同当事人之外的第三人,因此,行纪人要对该合同承担相应的权利义务;中介合同中,中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动,但该委托所对应的合同,是委托人与相对方签订的,即,在中介合同中,委托人是合同的当事人,而并非是中介人,中介人不参与订立合同的全
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2022年行纪合同和中介合同如何划分?香港在线咨询 2022-11-151、行纪合同中,行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动,但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的,即,行纪人是该合同的当事人一方,而并非是合同当事人之外的第三人,因此,行纪人要对该合同承担相应的权利义务;中介合同中,中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动,但该委托所对应的合同,是委托人与相对方签订的,即,在中介合同中,委托人是合同的当事人,而并非是中介人,中介人不参与订立合同的全
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行纪合同与中介合同有哪些不同,法律是如何规定的西藏在线咨询 2023-06-15行纪合同与中介合同有以下不同: 1、行纪人以自己的名义与相对人签订合同,而中介人促成委托人签订合同; 2、行纪人从事的是贸易活动,中介人仅为委托人提供与第三人订立合同的机会; 3、行纪人接受委托与相对方订立贸易合同后取得报酬,中介人基于其提供的订立合同的机会并促成合同成立后取得报酬。
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行纪分录与行纪合同中的要式和不要式的区别青海在线咨询 2022-11-07不要式。 1、要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同,后者称为约定之要式合同。 类别:不动产合同、有关特殊动产的合同、涉外合同。 2、不要式合同,是相对于要式合同的法律概念。是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式,当事人可以采取口头方式,也可以采取书面方式。 不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。买卖合同?、赠与合同、承揽