房东把甲醛超标的房子租出去违法吗-法师兄

房东把甲醛超标的房子租出去违法吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 18:47:57 336 人看过

出租房甲醛超标属于违法行为，租客有权要求房东退租或让对方进行甲醛治理。

一、欠房租房东锁车是否合法

欠房租房东锁车不合法。车是租客的私人财产，房东不得私自处理，这属于侵犯租客的财产权，是违法的。

租客不交房租的，房东可以进行催告，给予合理期限要求对方支付，如果对方还不支付房租的，房东可以诉讼解决或者与之解除租赁合同。

二、该如何处理房屋租赁中一方违约的情况

房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。比如，租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

三、租房子里面的东西坏了谁出维修费

出租房屋内的东西坏了，由租客还是房东维修是有界定的：1.出租房屋内固有的基础设施设备，比如上水管爆裂、墙壁开裂、下水等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损坏等由房东进行维修。2.在进入其他电气设备前，双方应到场检查设备的质量，正常使用后，与租户签署交接清单，约定以后由谁来维修。如果承租人在使用后一个月内因非人为原因受到损坏，业主应进行维修。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

房屋转租
甲醛超标怎么和房东说退租

一、房屋租赁甲醛严重超标怎么办?房屋租赁甲醛严重超标可解除合同，并可要求房东退还押金和租金。《民法典》（将于2021年1月1日实施）规定：签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，条款未违反法律、法规的强制性规定，租赁合同合法有效。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。因双方在合同中约定租赁的房屋及房屋附属生活设施处在良好的状态下，故作为房东在合同签订后，除了交付房屋，还应当保证所交付的房屋处在良好的状态下，为承租人正常生活使用。现经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规定的卫生标准，违反了合同的规定，并危害到人身健康，房东交付的房屋不符合约定，构成了违约。因此，依法享有解除租赁合同的权利。法律也规定，租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，房东也需将所收取的租金及抵押金退。二、可以

2023-03-28

452人看过
仲裁委员会
租到甲醛超标的房子怎么办

租的房子甲醛超标，可以解除合同。现经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规定的卫生标准，违反了合同的规定，并危害到人身健康，房东交付的房屋不符合约定，构成了违约。承租人可以要求房东退还押金和租金。一、房东不退押金找哪个部门解决房东不退还租房押金的，承租人可以请居委会出面调解。如果双方约定有仲裁条款的，也可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼，由人民法院判决。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反法律规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作

2023-06-22

442人看过
退房
出租房屋甲醛超标，房东或面临哪些处罚？

租赁的房子甲醛超标可解除合同，并可要求房东退还押金和租金。签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，条款未违反法律、法规的强制性规定，租赁合同合法有效。租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，房东也需将所收取的租金及抵押金退还。简单版房东出租屋合同有什么风险简单版房东出租屋合同存在的风险：租房合同没清楚列出承租人的姓名、住址等个人情况、没对租房合同中房屋设施、修缮作出明确的规划；没明确承租人提前退房的赔偿事宜；没约定是否允许转租和转租事项；没明确租房的用途；没约定违约后果。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当

2023-07-17

229人看过
房屋转租
租房甲醛超标检测费用谁出

房屋出租人承担费用。承租人在租房时可以向房东明确要求提供的出租房空气质量必须符国家空气质量标准的，这个要求要写在合同里，这也是承租人的基本权利，如果已经入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明，那么一旦发现空气质量不符合国标的情况，需要退房等，可能就会遭遇拒绝或者扣房租，消费者权益受到损害。另外，出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，如果承租人即使在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。一、出租房合同样本有没有法律风险如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人

2023-02-20

173人看过

退房
甲醛超标了可以退房租吗

房子甲醛超标可以退租。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，即使即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格也可以随时要求解除租赁合同。而租住甲醛超标的房子就会危及承租人的健康，所以这种情况承租人是可以退租的。一、租房期间单方提起解除合同如何处理根据《中华人民共和国民法典》规定，提前终止或者提前解除租房合同要满足以下条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

2023-03-11

444人看过
诉讼代理
租房甲醛超标可以索赔吗

租房甲醛超标可以索赔，具体情况如下：一、租房后遇到甲醛超标，可以随时主张解除合同，主张房东退还押金和未履行合同期间房租，赔偿相应损失；二、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房甲醛超标投诉方法：一、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；二、也可以找房管所相关工作人员解决；三、直接法院起诉，起诉流程如下：1、原告起诉；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段包括：当事人陈述，告知证人的权利义务

2023-08-03

369人看过
退房
甲醛超标的租客能否退房？

房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的行为。如果房屋不适合人类居住或违反合同规定，租客有权利要求全额退款。房屋租赁是商品流通方式的一种，用于满足人们短期居住需求。根据房屋租赁合同,如果房屋不适合人类居住,或者违反了合同规定,那么租客有权利要求全额退款。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁风险相关标题房屋租赁风险是指在房屋租赁合同中可能会产生的各种风险，包括合同纠纷、房屋损失、人身伤害等。为了降低房屋租赁风险，房东和租户应当遵循诚实信用原则，充分了解对方的人品、信用记录，并签订明确、合法的租赁合同。此外，房东应

2023-11-15

433人看过
合同条款
房子甲醛超标可以退押金吗

一、房子甲醛超标可以退押金吗提前退租是否要退还押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，除开对方实际租住期间的房租后需要退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。3、法律规定：《民法典》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、租房提前解约的注意事项有哪些1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续；另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收

2023-06-17

191人看过

报警
甲醛超标房东不退可以报警吗

一、甲醛超标房东不退可以报警吗1、甲醛超标属于民事诉讼，建议协商，协商不成，可想法院起诉。如果证明出租人的房屋甲醛超标危害承租人健康的，属于租赁物危及承租人的安全或者健康的情形的，承租人可以随时解除合同。需要租房合同、装修材料和家具的检测报告、空气甲醛的检测报告。甲醛超标的房屋是不符合居住条件，在合同中房主隐瞒情况是违约的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房东不退押金可以报警吗可以报警，让警察调解。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，所说的属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权

2023-08-08

293人看过
债权人
租的房子甲醛超标怎么办有权要求退租吗？

租客能否要求退房，首先要看甲醛超标的原因，如果租客未添置新的家具，检测出出租房内甲醛超标，说明是出租方的原因导致其提供的房屋不符合安全标准；其次，要看合同中是否有甲醛超标可以解除的约定。如有约定，可以依据合同主张解除租赁合同；如没有约定，可以依据法律规定，行使法定解除权。租的房子甲醛超标可以要求赔偿吗租的房子甲醛超标可以要求赔偿。房合同违约的赔偿如下：1、守约方要求违约方承担违约责任时，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；2、如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金；3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。合同生效应具有哪些条件1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益；4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。法律依据：

2023-07-24

345人看过
仲裁机构
中介可以放甲醛出租房子吗

出租房甲醛超标属于违法行为，租客有权要求房东退租或让对方进行甲醛治理。在协商无果的情况下，你还可以向消费者协或法院提起诉讼。在止比需提醒大家的是如果想通过法律手段维权的话，建议找当地CMA检测机构进行甲醛检测，且出具CMA报告作为凭证。买房子被中介骗了，可以向对方索赔吗？买房被骗，中介如果参与，应承担同案共犯的刑事责任。如果不知情，则不能追究中介的责任。具体情况，具体对待。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的同。《消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法

2023-07-31

484人看过
违约金
苏州一房客因出租屋内甲醛超标状告房东获补偿

因出租屋内甲醛含量超标，苏州一女房客将房东告上法庭。近日此案得以庭外和解，房东退还剩余房租和租房保证金，并补偿房客现金5400元。2008年11月13日，宋女士通过中介承租王先生位于苏州华泰家园的一套房子，并签订《房屋租赁合同书》。根据合同，此房租期从2008年11月20日到2011年11月19日，租金为每月2700元。然而，入住一周后，宋女士全家感到出租屋北侧次卧室内气味很重，并向房东提出。一个多月后，宋女士全家均感到身体不适，经检查发现全家血脂偏高，遂怀疑是次卧内偏重的气味所致。2009年6月28日，宋女士通过苏州环保工程质量检测有限公司对出租屋内的甲醛值进行检测，并出具《检测报告》，确认宋女士承租的房屋内甲醛值为每立方米1．557毫克，超出国家标准15倍之多。考虑到此出租屋对健康的不利影响，2009年7月1日，宋女士另行承租了一户房屋，租金为每月3200元。在结清相关费用后，宋女士将

2023-06-10

116人看过

不可抗力
民法典中出租房甲醛超标能否解除合同

一、民法典中出租房甲醛超标能否解除合同民法典规定，出租的房屋甲醛超标，影响了承租人人身安全的，承租人可以解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、合同解除的法定情形1、因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。2、预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同

2023-04-12

107人看过
继续履行
甲醛超标房东不肯退钱找谁

一、租房后遇到甲醛超标，可以随时主张解除合同，主张房东退还押金和未履行合同期间房租，赔偿相应损失。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。还有根据第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房甲醛超标有哪些方法可以投诉1.根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解2.也可以找房管所相关工作人员解决3.直接法院起诉。三、如果发生租房甲醛超标，可以去哪投诉根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门以下简称房地产管理部门主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到

2023-04-01

210人看过