签合同之前是否能够退还定金-法师兄

签合同之前是否能够退还定金

来源：互联网时间： 2024-01-10 14:16:21 81 人看过

一、签合同之前是否能够退还定金

通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的能够要回定金，即双倍返还定金。

供方拒绝退定金的，能够向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。

《民法典》第五百八十六条

当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、签订认购书的定金是否能够退

定金符合法律规定的条件下是能够退的。

因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当双倍返还定金；

因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，无权请求返还定金；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

定金属于债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

三、买产品没有签合同定金是否退

交了定金没签合同，定金不一定能退，会出现以下情况：

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，定金能退。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不退定金。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，定金能退。

《民法典》第五百八十七条

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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