二手车位过户流程是怎样的，有什么要注意的地方吗-法师兄

二手车位过户流程是怎样的，有什么要注意的地方吗

来源：互联网时间： 2023-03-04 14:01:28 232 人看过

1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％）。

3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

办理车位过户注意事项：

1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。

3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

一、二手车位过户需要什么手续

车位过户需要的手续：

1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

2、资料齐全当天发证。

注意：

1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

二、二手车位过户费用答疑

网友提问：

二手车位过户需要哪些费用？

律师回答：

卖方税：

1、个人所得税：（评估价－原价）＊20％或评估价＊3％。

2、营业税：（评估价－原价）＊5．5％或评估价＊5．5％。

3、土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％或评估价＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）

买方税：

1、契税：评估价＊3％。

双方税：各一仟左右。

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