拆迁能卖自己的宅基地吗-法师兄

拆迁能卖自己的宅基地吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 16:50:50 195 人看过

拆迁补偿的宅基地，享有使用权，不可以单独转让。但是可以在转让房屋时转让。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

深圳申请安居房能卖吗

在安居房上市前不可以卖。《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》指出，安居房上市前，违反安居房管理规定，转卖安居房的，由住宅管理部门或原产权单位按原价收回其转卖的安居房，同时由市住宅管理部门处以其违法所得三倍以下的罚款，并可依法予以行政处分。

《土地管理法》第六十二条第四款、第五款农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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非农户口不可以继承农村宅基地。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。非农户农村宅基地政策非农户农村宅基地政策如下：根据《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》中第六条关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《民法典》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含

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这要根据各地宅基地习惯，如果是公共通道，那这土地应该属于集体所有，宅基地主家及其他人都有通行的权利。这个问题属于相邻关系，可以通过村委会解决，如果对方的行为侵犯了本人的合法权益（如排水），也可以通过诉讼解决。不过，这种邻居之间的事，最好是通过村委会协商解决。另外，在村干部协调过程中，最好能有个录音（私下里的）。一、无宅基地证明需要镇盖章么无宅基地证明需要镇政府盖章。农民依法只能在户口所在的村集体土地范围内取得宅基地，如果需要开具有关证明，应该由户口所在的村委会出具。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、没盖房的宅基地收回有补偿吗没盖房的宅基地收回有补偿。农村的宅基

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最近，想必在农村的朋友们讨论最多的就是农村土地确权的问题了，然而土地确权确的不仅是土地承包权，最重要的是确农村宅基地的权。可是，宅基地确权了就一定是你的吗?现在农村大多数家庭都有超过一处的宅基地，在以前只要是自己名下的土地，想盖房子随便盖，只要有钱就可以。可是现在不一样了，土地确权的时候想要翻盖老房子、重修新房子村干部一定会阻止你。可原因无非就是农村宅基地也要确权，这些没有经过审批私自建设的房屋将很有可能被拆掉!还有那么农民就必须要知道在那些情况下，你的宅基地才会被无偿收回!这样才能避免因村集体或者上级政府的违法行为导致农民利益受损了。首先，在旧城改造需要调整的宅基地，那么在改造范围内的宅基地就会被无偿收回。其次，法律规定，一户是只能有一块宅基地，也就是所谓的“一户一宅”，因此如果一个农村家庭有超过一处以上的宅基地，超过的部分就由政府无偿收回。还有一点，农村“五保户”腾出的宅基地，为什么呢

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