租赁合同的最长有效期-法师兄

租赁合同的最长有效期

来源：互联网时间： 2023-03-14 19:42:00 189 人看过

房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效，而是超过20年部分租赁期限无效。

一、房屋租赁合同日期错误有法律效力吗

租赁房屋时写错合同日期的依然有法律效力，但超过二十年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过二十年的部分法律不予保护。

二、租房的注意事项

1、房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；

2、房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认；

3、房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同；

4、对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。

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