房屋他项权证过了有效期的后果有什么-法师兄

房屋他项权证过了有效期的后果有什么

来源：互联网时间： 2023-02-14 17:42:19 159 人看过

房屋他项权证过了有效期的后果是房屋有可能会被抵押权人申请拍卖。

一、贷款结清后拿到他项权证要多长时间

贷款结清之后拿到他项权证一般需要三个工作日，他项权证是指他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人拥有的权利证书。当事人还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理房屋他项权证以及贷款结清证明。

二、办理他项权证要什么材料需要哪些

办理他项权证需要的材料如下：1、抵押人与抵押权人的身份证明；2、抵押登记申请书；3、签订的抵押合同原件；4、抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、需要的其它材料。另外，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

三、房屋他项权利证书时效

房屋他项权利证书并没有明确的时效，具体以抵押担保的主债务的履行期限确定。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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