最新商品房订购协议书纠纷怎么处理-法师兄

最新商品房订购协议书纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 10:14:20 164 人看过

首先，我们应该努力与买卖双方进行良性且友善的商议，以期达成妥善的解决方案。这种协商形式应当被视为处理买房合同纠纷最为常见和实用的策略之一。

其次，我们也可尝试要求作为第三方的房地产中介机构来介入并处理相关的买房合同争议。在当前环境下，越来越多的消费者选择通过房地产中介机构来完成房屋购买交易，而许多资质齐全、信誉良好的房地产中介机构也为了吸引更多的潜在客户，往往会主动地对买卖双方的交易行为提供担保服务。因此，当买房合同出现纠纷时，我们可以首先寻求中介机构的帮助，让其协助处理相关的争议事宜，然后再依据法律规定，由中介机构依法追究责任方的相应责任。

此外，当我们发现出卖人在未取得商品房预售许可证的情况下擅自销售房屋，或者发现所购商品房的建筑质量存在严重问题时，我们还可以考虑向当地的房地产行政管理部门进行举报或投诉，请求行政管理部门介入处理。

最后，如果在买房合同纠纷中，卖方存在伪造房产证等欺诈行为，买方则有权直接向公安机关报案，以便及时采取有效措施维护自身合法权益。当然，在某些特殊情况下，我们也可以选择向法院提起诉讼或是向仲裁机构提出仲裁申请，以期通过司法程序解决相关争议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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