珠海不动产权证赠与、继承、遗赠转移登记费用标准-法师兄

珠海不动产权证赠与、继承、遗赠转移登记费用标准

来源：互联网时间： 2023-05-29 19:53:16 101 人看过

收费项目

收费标准

收费依据

转让方

受让方

房屋登记费

住房80元/件，非住房550元/件。

发改价格[2008]924号

证书工本费

核发一本不动产权证书免收证书费；向一个以上不动产权利人核发不动产权证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

发改价格[2008]924号

房地产交易手续费

2元/平方米

粤价[2002]108号、粤发改价格函[2015]4555号

土地权属调查费

1.党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用面积在2000平方米以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

2.企业、自收自支预算事业单位土地使用面积在1000平方米以下每宗地收100元，每超过500平方米元以内加收40元，最高不超过4万元。

3.差额预算管理事业单位土地面积在5000平方米以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

4.城镇居民住房用地面积在100平方米以下，每宗地收13元，每超50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

5．农村居民生活用地面积在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

国土（籍）字[1990]93号

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1．不动产权登记申请书(二)、不动产权登记询问表（原件）；2．转让双方的身份证明（复印件）；3．不动产权属证书（原件）；4．房地产转让合同（原件）；5．财政、地税部门的完税或免税凭证（原件）；6．房屋所在地派出所出具的新地址证明（不动产权属证书的不动产坐落为新地址的除外，原件）。7．转让房地产属1990年1月1日前购买的商品房或其土地使用权为划拨性质的（房改房、平价房、经济适用房除外），应提交以下材料：（1）国土部门核准地价的证明材料（原件）；（2）财政部门出具的地价契税完税或免税凭证（原件）；8．原产权为房改标准价购买的，应提交房改补差合同、补差票据和财政、地税部门就补差部分出具的完税或免税凭证（原件）；9．原产权为向拱北海关房改购买的，应提交原产权单位同意转让的证明；10．其他必要材料。代理人申请登记的，应提交：（1）属法定代理的，提交《出生证、《户口簿或人民法院证明等监护证明，以及代

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继承、受遗赠的不动产登记因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的，按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照下列程序办理：一、申请人提交的申请材料包括：1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；5、继承人已

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办理条件:符合办理的个人、企业、机关单位所需材料:1.《房地产权证或房屋所有权证;2.《继承人/受赠人身份证明(原件、复印件)3.《继承公证书或赠与公证书;4.《赠与人属行政机关、事业单位的，须提交财政(国资)部门的清远市直行政事业单位资产权属变更申请表和组织机构代码证、委托书;属国有企业的须提交国企办批复、营业执照、委托书。属集体所有的，须提交职工大会或职工代表大会(村民大会)通过的决议书和营业执照、委托书;属银行系统，要提交上级主管部门批文、营业执照、委托书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的，须提交营业执照、委托书和董事会(或股东大会)通过的决议书，但企业章程另行规定的除外;《受赠人属单位的需提交营业执照、机构代码证及委托书。窗口办理流程:提交申请→受理收件(交易中心窗口)→审核(交易中心主任)→审批(房管所副所长)→缮证、发证(产权股)→归档(档案室)办理时限:15工作日

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办理房屋继承、遗赠的转移登记手续需要前往多个部门和机构，包括派出所、公证处、房地产测绘部门、房地产交易中心、驻场税务所等。首先需要开具死亡证明，然后到公证处办理继承权公证，再到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。接着，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证进行更名过户。办理房屋继承、遗赠的转移登记手续,应前往派出所开具死亡证明。然后,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。接着,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名过户。房屋继承遗赠如何进行登记？根据我国《民法典》的规定，房屋继承和遗赠均属于不动产登记范畴。不动产登记是指将不动产权利、限制物权和其他权利变动的事实，依照法定

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办理房屋继承、遗赠的转移登记手续应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。房产继承的公证办理应当携带被继承人的死亡证明、亲属关系

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一、不动产遗赠需要登记吗有必要。不动产的赠与通常涉及房屋等实物资产的赠送，赠与人必须按照相关法规进行合法登记才能生效。反之，若未按程序进行登记，那么该赠与行为将不具备法律效益。在我国相关法典中明确规定，不动产所有权的设立、变更、转移以及消灭，都应严格遵循法律规定并办理相应的登记手续。与此同时，动产所有权的设立及转移同样需要遵守相关法律规定，并需通过实际交付来实现。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、不动产登记，指什么动产登记在学术上被誉为不动产物权登记，它所指的是在权力方以及与权

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1、不动产登记申请表(原件)2、申请人身份证件复印件(核对原件)：居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证遗失的应提交临时身份证，未成年人可提交户口簿。3、原《国有土地使用证》(土地分摊转让一览表)及《房屋所有权证》(商品房、保障性住房初始登记证明)，或《不动产权证书》，或《不动产登记证明》(预告登记)，或不动产转移登记联系单，(均为原件)4、房屋分层分户图(原件)5、被继承人、遗赠人的死亡证明复印件(核对原件)6、继承公证书或遗嘱公证书(原件，未经公证的按《不动产登记操作规范》要求办理)一、土地使用权预告登记流程土地使用权预告登记流程：签订土地权利转让协议；携带双方身份证明材料、土地使用权登记申请书原件、已登记备案的土地权利转让协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于土地登记簿，向申请人颁发预告登记证明。二、如何办理北京房产过户所需手续如下：1、房屋所有

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房地产赠与、继承、遗赠的规定

一、提交资料1、上海市房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；4、房地产权证（原件）；5、契税完税凭证（原件）。二、赠与登记除需提交上述1-5项资料外，还需提交：6、经公证的赠与书及受赠书、赠与合同（原件）：1）在香港申办的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司加章转递确认。2）台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对，并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。3）在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。三、继承、遗赠登记除需提交上述1-5项资料外，还需提交：

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遗产继承中的遗嘱与遗赠

遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下几个方面：（一）遗嘱继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人，而受遗赠人可以是法定继承人以外的公民，也可以是国家或集体单位。（二）遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。继承公证与遗赠的区别1．二者的受让主体不同；继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，包括被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，但不能是法定继承人以外的公民或单位，而遗赠中的受让人可以是法定继承人以外的任何公民，也可以是国家和集体，但不可以是法定继承人。2．二者所指向的客体范围不同；继承的客体不仅包括财产权利还包括财产义务，而遗赠的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务。3．权利的接受方式不同；继承人在继承开始后，遗产分割处

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遗赠属于赠与还是继承

遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，而于其死亡时发生法律效力的民事行为。受遗赠人必须在遗赠人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。一、遗赠接受是否有时间限制遗赠接受有时间限制。遗赠是指被继承人通过遗嘱将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或法定继承人以外的人的民事法律行为。1、遗赠接受有时间限制，受遗赠人应当在知道遗赠后60日内表示接受或者放弃遗赠；到期未表示的，视为放弃接受遗赠；2、继承人在继承开始后放弃继承的，应当在遗产处理前书面表示放弃继承；不表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内表示接受或者放弃受遗赠；到期未表示的，视为放弃受遗赠。二、没有明确接受遗赠的结果是什么受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，做出接受或者放弃受遗赠的表示，到

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