定金缴纳后，买家悔了，能否要求退款？-法师兄

定金缴纳后，买家悔了，能否要求退款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-21 05:20:14 217 人看过

在一般情况下, 购房定金通常是无法退还的, 但在以下情况下, 可以要求开发商退还定金: 1. 如果新房开发商在出售房屋时未取得五个证(包括营业执照、建设用地许可证、建设工程许可证、房屋所有权证和土地使用权证) , 则这种情况下, 开发商有义务退还定金; 2. 如果认购书或购房合同中规定了退定金的条件, 只要不符合退定金的条款, 开发商就有义务退还定金。

在一般情况下,购房定金通常是无法退还的,但在以下情况下,可以要求开发商退还定金:1.如果新房开发商在出售房屋时未取得五个“证”(包括营业执照、建设用地许可证、建设工程许可证、房屋所有权证和土地使用权证),则这本身就违反了法律法规,因此在这种情况下,开发商有义务退还定金;2.如果认购书或购房合同中规定了退定金的条件,只要情况符合退定金的条款,开发商就有义务退还定金。

能否要求开发商退还定金？

您好，根据您提供的素材，如果您购买的房屋项目五证齐全，您可以要求开发商按照合同约定承担违约责任。如果您逾期交房，您可以要求开发商承担赔偿责任。如果您对逾期交房违约责任在合同里是否有明确约定存在疑问，建议您委托专业的律师代理诉讼。一审审限为自立案之日起六个月内，一审判决后有一方不服的可向上一级法院上诉，二审的审限为三个月。在这种情况下，您可以选择与开发商协商解决纠纷，让开发商给出明确具体的交房时间，逾期关键词期间按照合同约定支付违约金，最好是与开发商签订一份补充协议，明确交房时间，如在约定的交房时间还不能交房，开发商应该承担的违约责任以及逾期多久可以退房等。总之，通过协商或诉讼解决纠纷是最好的办法。

一般情况下,购房定金无法退还,但在认购书或购房合同中规定了退定金条件的情况下,开发商有义务退还定金。如果购买的房屋项目五证齐全,可以要求开发商承担违约责任。如果逾期交房,可以要求开发商赔偿并委托律师代理诉讼。一审审限为自立案之日起六个月内,一审判决后有一方不服的可向上一级法院上诉,二审的审限为三个月。在这种情况下,可以选择与开发商协商解决纠纷,让开发商给出明确具体的交房时间,在关键词期间按照合同约定支付违约金,最好是与开发商签订一份补充协议,明确交房时间,如在约定的交房时间还不能交房,开发商应该承担的违约责任以及逾期多久可以退房等。通过协商或诉讼解决纠纷是最好的办法。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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