在一般情况下, 购房定金通常是无法退还的, 但在以下情况下, 可以要求开发商退还定金: 1. 如果新房开发商在出售房屋时未取得五个证(包括营业执照、建设用地许可证、建设工程许可证、房屋所有权证和土地使用权证) , 则这种情况下, 开发商有义务退还定金; 2. 如果认购书或购房合同中规定了退定金的条件, 只要不符合退定金的条款, 开发商就有义务退还定金。
在一般情况下,购房定金通常是无法退还的,但在以下情况下,可以要求开发商退还定金:1.如果新房开发商在出售房屋时未取得五个“证”(包括营业执照、建设用地许可证、建设工程许可证、房屋所有权证和土地使用权证),则这本身就违反了法律法规,因此在这种情况下,开发商有义务退还定金;2.如果认购书或购房合同中规定了退定金的条件,只要情况符合退定金的条款,开发商就有义务退还定金。
能 否 要 求 开 发 商 退 还 定 金 ?
您好,根据您提供的素材,如果您购买的房屋项目五证齐全,您可以要求开发商按照合同约定承担违约责任。如果您逾期交房,您可以要求开发商承担赔偿责任。如果您对逾期交房违约责任在合同里是否有明确约定存在疑问,建议您委托专业的律师代理诉讼。一审审限为自立案之日起六个月内,一审判决后有一方不服的可向上一级法院上诉,二审的审限为三个月。在这种情况下,您可以选择与开发商协商解决纠纷,让开发商给出明确具体的交房时间,逾期关键词期间按照合同约定支付违约金,最好是与开发商签订一份补充协议,明确交房时间,如在约定的交房时间还不能交房,开发商应该承担的违约责任以及逾期多久可以退房等。总之,通过协商或诉讼解决纠纷是最好的办法。
一般情况下,购房定金无法退还,但在认购书或购房合同中规定了退定金条件的情况下,开发商有义务退还定金。如果购买的房屋项目五证齐全,可以要求开发商承担违约责任。如果逾期交房,可以要求开发商赔偿并委托律师代理诉讼。一审审限为自立案之日起六个月内,一审判决后有一方不服的可向上一级法院上诉,二审的审限为三个月。在这种情况下,可以选择与开发商协商解决纠纷,让开发商给出明确具体的交房时间,在关键词期间按照合同约定支付违约金,最好是与开发商签订一份补充协议,明确交房时间,如在约定的交房时间还不能交房,开发商应该承担的违约责任以及逾期多久可以退房等。通过协商或诉讼解决纠纷是最好的办法。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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买二手车后悔了,能要求退吗黑龙江在线咨询 2022-07-152至3年的二手车价格比新车有明显差异,车辆已度过了磨合期,正处于好用时期。只要原车主按时进行常规保养,基本上没问题,但做一些检测还是必要的。建议最好购买有保养记录的,可以根据原车主保养车辆的规律继续维护,能有效的保持车辆使用性能。 4至8年的二手车价格更加便宜,特别是一些原价30万元以上的中高档车,有的甚至10万不到就买到。虽然在外观、配置上不再符合时尚追求,但其中不乏一些在性能上不逊于新车的车辆
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买车交了定金后悔了能退吗?上海在线咨询 2022-07-311.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转 售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。 2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发 商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开 发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一 致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约
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交了定金,后悔了,能退款吗湖北在线咨询 2021-12-17交了定金后悔了,定金不会退。如果收到定金的一方后悔,不签订购房合同,定金应双倍退还。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合合同约定的,无权要求退还定金;收到定金的一方不履行债务或者不符合约定的,不能达到合同目的的,应当双倍返还定金。