租房者是否应该承担物业费用？-法师兄

租房者是否应该承担物业费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:13:59 309 人看过

租客是否应该交物业费，主要看租赁合同是如何约定的，如果合同中规定了物业费由房主承担，那么租客则无需缴纳；如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客来承担，通常来讲，这种情况多见于商业办公性质的租房。

租客年底租房应注意隐性成本

一般而言，春节前的一个半月左右的时间是租房的淡季，许多谋职就业的外地人士会选择退房回家过年，另外房屋租约年底到期的也多。因此，年底前一个半月一直是退房的高峰期。由于明年的春节比历年提前了半个月，加上今年金融环境的影响，退房、换房情况会比较多一些。业内人士预测，今年的退房、换房高峰期会出现在农历12月初至明年春节期间。

年底租房注意隐性成本

选择年底租房，除了关注目前房屋租金价格是否较低外，有关专家提醒大家还要注意一些隐性的成本：例如，冬季租房时一些业主会把供暖费加入其中，冬季供暖一直持续到次年的3月中旬，这样会多交三四个月的供暖费。

另外，如果春节回家的话，要把春节回家房屋空置的成本算入其中，根据自己回家时间的长短而计算房屋空置的成本。同时还要注意的是，年底出租的房屋中有许多为一年期合同到期后继而又出租的房源，这些房屋此前被长期出租使用，在租用时要对房屋内的一些家具、家电、管道等的使用情况仔细查看，以免租用后需要维修、更换等造成日后居住不方便，甚至额外增加一些修补费用。

《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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