延期交房合法吗山东-法师兄

延期交房合法吗山东

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 08:32:42 362 人看过

购房行为中，如果房屋交付超出预期时间，通常情况下并不会引发违法行为，但是却属于违反了契约约定。在此种情况下，若开发商已被通知尽快执行，但在合理期限内未能如期履行，那么购买方将无法解除合约，但却有权向开发商索取相应的损失赔偿金；反之，若开发商已被通知尽快执行，但在合理期限内仍然未能如期履行，并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟原因，那么购买方则有权利解除合约，所有因此产生的损失都应由开发商负责承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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