居住权房可以租赁吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-13 19:36:37 309 人看过

居住权房不可以租赁。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

中有明确的规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 12:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 租赁房有户口一定有居住权吗
    不一定有居住权。如果有户口,而且是房屋的原始受配人,那肯定是有居住权的;另一种情况,如果不是原始受配人,但是有户口,且确实在此处稳定居住的(例如租赁后出生的孩子,户口迁至此处的共同居住人等等),也有居住权。而不是同住人的空挂户口,则不享有居住权。租赁房有瑕疵能否解除租赁合同租赁房有瑕疵能解除租赁合同,但需要满足如下条件:1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致;2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况,且导致合同目的无法实现。因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。出租人有下列情形之致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责任:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六
    2023-07-21
    74人看过
  • 居住权人可以出租的房屋
    居住权人一般不能出租房屋。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性,居住权人不属于该房屋的所有权人,无权对房屋进行租赁收益的,居住合同中另有约定的除外。一、所有权可以对抗永久居住权么所有权是不可以对抗永久居住权的。居住权是指居住权人基于合同约定而对他人所有房屋的全部或部分及其附属设施享有占有、使用的权利。其本质是一种用益物权。在居住权存续期间,居住权人对于房屋所享有的居住权可以对抗房主的房屋所有权,即使房主将该房屋另行出售,因为该居住权已经登记,居住权人对于房屋所享有的居住权亦可以对抗新的房屋买受人。二、居住权是否需要公证吗民法典居住权不一定需要公证,相关规定如下:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。《中华人民共和国公证法》第2条,公证是公证机构根
    2023-06-22
    147人看过
  • 租赁住房产权是否可以分割
    一、租赁住房产权是否可以分割出租的房屋可以进行买卖,但不影响租赁合同的效力,并且承租人有优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。二、没签租赁合同能要求退回押金吗首先,没签租赁合同,承租人可以与房东协商退回押金。按照租赁房屋的实际情况,以及双方的约定,协商退回押金。其次,双方没有进行协商或是协商不成的,承租人在约定时间内退租时,房东应该退还押金。确定租赁关系,可以口头约定租金、押金等问题,不属于要式合同。
    2023-06-15
    275人看过
  • 廉租房可以终身居住吗
    一、廉租房可以终身居住吗1、廉租房不可以终身居住。只要你符合廉租房条件,可以一直居住,一般一年一续签合同。不符合条件的,会被清退。廉租房和公租房不一样,公租房是五年一续签租赁合同,同样也会审核。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,为符合城镇居民最低生活保障提供的住房。只要符合条件,可以向有关部门提出申请。一年一审核,不符合条件会清退名额,拒不退出者,由法院强制执行。2、法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、廉租房可以卖吗廉租房可以买卖。但需要自己自住5年(含)以上,并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变
    2023-08-08
    480人看过
  • 居住权可以分房?居住权房怎么卖
    一、居住权可以分房?居住权房怎么卖1、拥有居住权也不可以分房,只拥有使用权,设立了居住权的房屋是可以买卖的。在买卖过程中,卖方应当如实告知买方房屋设立了居住权的事实。如果买方同意,双方可以签订买卖合同并办理房屋产权登记。2、对产权人来讲即使房子的居住权是归别人所有的也能够卖房子的,,在合同期限内,房屋的产权发生变动,不能影响到居住权人的合法利益。居住权人实际上有优先购买权,如果居住权人不同意购买,产权人仍然可以出卖房屋。需要注意的是,居住权人对房屋的居住权益在居住权期限内是受到法律保护的,新产权人不能随意剥夺居住权人的居住权利。《民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。居住权可
    2024-03-12
    251人看过
  • 保障性租赁住房可以买断吗
    一、公租房几年后可以买断公租房承租五年后可以买断。公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。二、申请公租房的条件有哪些申请公租房的条件有:1.具有本市城镇常住户口(非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在当地工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证);2.中低收入且未承租公房的家庭;3.家庭资产核定不超过20万元;4.无住房家庭;5.未承租或居住直系亲属在本市区内的住房;6.住房保障部门规定的其他条件。三、申请公租房的材料申请公租房的材料:1.《市公共租赁住房申请审批表》;2.申请家庭成员身份证和户口簿原件及复印件(特殊人才和受表彰的需提供相应证明、新就业大学生提供毕业证明、非本市户口提供暂住证)
    2023-04-05
    469人看过
  • 居住用房转租赁条件
    房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。家住田林二村的周先生拥有的一套三室二厅的自住房,经其豪华装修后于2003年10月出租给在沪工作的外地客商,租赁合同期限为三年。但因近期外地客商要返回原地,故与他商量要转租赁住房。问转租怎么办理?如何签订合同?【律师分析】对于原承租客要返回原地工作而不能租赁原住房,而采取的转租方式,其实际上是想减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿。一般情况下,除在原合同补充条款中同意承租人转租外,在租赁期限内要转租,首先,要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。第二,要注意转租的期限不能超过原租赁期限。第三,转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。第四,承租人转租房屋,应按规定与转承租
    2023-06-05
    202人看过
  • 租赁房屋是不是取得了居住权
    一、租赁房屋是不是取得了居住权在租赁关系中,确实存在着居住权这一设定,然而,它并非通过直接授予的方式来实现,而是源自于用益物权制度。自该等权利依法进行登记备案之时起,居住权便宣告成立,同时也具备了人身专属性的特征。居住权人有权力依照相关合同条款的规定,对他人拥有的住宅实施占有和使用权,从而满足其日常生活和居住所需。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。二、租赁房屋漏水侵权责任还是违约责任关于租房过程中所产生的漏水问题,给楼下邻居造成了财产上的损失,其赔偿责任通常遵循过错原则进行判定。在大部分情况下,应由该房产的所有
    2024-07-28
    164人看过
  • 居住权与租赁权有何区别
    居住权相较于租赁权呈现出显著的特点,即其通常处于无偿状态,不需要居住权人向房产所有人支付任何形式的对价以获取该权利。然而,在租赁关系中,房屋租赁者则必须支付相应的租金以获得对于房产的实际占有和使用权。此外,居住权并不具备可转让性,这是因为住房权设立的目的在于保障权利人长期稳定且不受干扰的居住权益;然而,租赁权在房主同意的前提下却被允许进行转让。《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
    2024-07-30
    215人看过
  • 租住房屋租赁合同可以卖么
    可以,但是根据买卖不破租赁的原则,必须在租赁期间结束时才能让租客搬走,不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。一、什么时候承租人不能优先购买下列情况承租人不能优先购买:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属的;(三)出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。二、买房遭遇租客优先购买权如何去办买卖房屋时,租客享有优先购买权,出租人应当履行通知义务。根据2021年《民法典》第七百二十
    2023-03-13
    479人看过
  • 可以公证房产居住权吗
    可以公证。根据规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。一、遗赠扶养协议需要进行公证吗遗赠扶养协议不需要公证。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依法定程序对民事法律行为和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、分析买安置房可以公证么公证处不会办理安置房买卖及产权公证。根据《公证法》第二条的规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第二十七条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请
    2023-04-10
    235人看过
  • 居住的公租房可以转购买吗?
    1、公租房给那些不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房的权归个人,而是由政府或公共机构。是用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些大学毕业生,外地工作的群体。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。2、公租房的出售价格的标准不好定。租金高了不行,公共租赁房覆盖面大,租金要让保障对象都负担得起,否则价格就变成了大的门槛;低了也不行,要通过租金争取平衡平时房屋管理、维修的支出,政府不可能像负担廉租房一样负担这么大规模的公共租赁房。在经济较发达、市场租金水平不高的中小城市,公共租赁房租金则相对较低。3、对于公租房的出售价格来说,政府应该按保本微利的原则,结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金,一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。公租房的出售价格应该是比较低的,申请家庭能接受的。而且根据不同地段,需要研究出台不同的租
    2023-03-09
    360人看过
  • 居住证可以不用租房合同吗
    一、居住证可以不用租房合同吗办理居住证并非必然要求提供租住房屋的租赁合同。若您具备租赁合同,则可直接连同其向相关部门提交申请;而若是缺乏此项材料,您亦无需担忧,因为您还可以提供房主为您开具的居住证明文件、房屋产权凭证及房主身份证件等相关资料,并在备齐上述所有材料后,携带个人身份证明文件前往居住所在地的居住证受理中心进行办理。《居住证暂行条例》第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。二、居住证可以代办理吗居住证是可以让人代办
    2024-04-08
    211人看过
  • 济南公共租赁住房和租赁住房补贴可不可以同时申请
    一、济南公共租赁住房和租赁住房补贴可不可以同时申请若同时符合这两种保障条件,可不可以同时申请,但不能同时享受。具体讲就是,在公共租赁住房入住前,可不可以同时申请领取租赁住房补贴;在办理公共租赁住房入住手续后,就不能再享受租赁住房补贴保障了,应退还次月(含)之后的租赁住房补贴。《济南市城市中低收入住房困难家庭租赁住房补贴保障标准及办理程序的规定(试行)》第一条济南市城市户籍中低收入家庭同时具备以下条件的,可申请租赁住房补贴:(一)户籍及收入标准。具有济南市相关区常住居民户籍的家庭,且家庭年人均可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入80%(含)。(二)住房困难标准。申请租赁住房补贴的家庭(申请人、配偶及未婚子女,其中未满18周岁的子女必须作为家庭成员,下同)应在相关区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含)。(三)其他。除上述条件外,单身申请人应年满30周岁。正在享受经济
    2024-02-01
    499人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 宗房可以居住权房出租吗?
      内蒙古在线咨询 2023-01-12
      居住权房不可以出租。 《民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    • 拿假房租租赁合同办居住证明可以吗?
      海南在线咨询 2023-03-26
      并非只有租赁合同才是合法居住证明。办理居住证需要: 1、居民身份证或者其他有效身份证件原件; 2、居住证明。包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等。 3、《流动人口居住登记表》。
    • 公租房可以成为租赁住房吗?
      重庆在线咨询 2022-11-11
      公租房是不可以由承租人对外租赁的。 《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房: (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
    • 公租房可以长期居住吗
      四川在线咨询 2024-05-03
      公租房不可以长期居住。公租房最长租赁期限是5年,5年后到期想要续租的,需要重新提交租住公租房的申请,并提供相关机构的审核,审核通过后才能继续租住。另外,在租住期间承租人也需要遵守公租房的租赁规定,如果有违规情况的话,应腾退公租房。
    • 法律上可以出租居住权的房子吗
      广西在线咨询 2023-08-23
      一般不能出租有居住权的房产。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利,具有人身专属性。居住权人对该房屋不具有所有权,无权对房屋进行租赁收益,双方另有约定的除外。