一、租房终止拒腾房是什么纠纷?
属于民事纠纷,双方在房屋租赁合同到期后,任何一方不愿意继续租赁的,合同因履行期满而终止,律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定,而是一种无权占有行为,对房屋所有权人的所有权是一种侵犯,所以是一种侵权行为。另外,要说明的是,解除合同是法律赋予的权利,不需要取得对方同意。如果对方拒绝腾房,可以起诉到法院,要求法院确认解除合同合法有效,判令对方赔偿损失,限期腾房。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求出租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。
二、房屋租赁合同纠纷怎么解决?
1、调解
在第三方的主持下,出租人、承租人双方经过自愿协商。
我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,对基层进行民间纠纷的调解处理。
2、诉讼
有的租赁纠纷问题双方不愿意调解,但是又未达成仲裁协议的,可以向人民法院提起诉讼。法院诉讼的强制性结果远远超出了调解和仲裁。
三、租金支付纠纷处理方式有哪些?
1、租赁双方协商一致。可以及时支付租金,也可以是业主同意推迟支付,不涉及租赁合同的其他方面。
2、比前一种情况更进一步,双方在明确责任的前提下,解决了如何支付违约责任的问题。并继续实施租赁合同。
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调解委员会是指由用人单位或工会组织派代表组成,负责调解本单位劳动争议的机构。调解委员会通常在劳动争议发生后,组织调解和协商过程,以帮助双方达成和解,解决争议。 在调解过程中,律师可以提供法律帮助和指导,协助调解委员会进行调解工作,促进当事人... 更多>
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租房终止拒腾房是什么纠纷辽宁在线咨询 2022-07-17双方在房屋租赁合同到期后,任何一方不愿意继续租赁的,合同因履行期满而终止,律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定,而是一种无权占有行为,对房屋所有权人的所有权是一种侵犯,所以是一种侵权行为。
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承租方拒绝腾房浙江在线咨询 2022-10-25如果拒不腾房,可以自己进行腾房但前提是需要委托律师进行见证腾房过程,以免发生财物丢失纷争。或者到法院起诉腾房,第二种方案相比第一种方式时间更长,详细的给我打电话咨询
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房屋租赁合同终止纠纷怎么办山西在线咨询 2022-08-28有两种解决方式。第一、提出您可以接受的价位,作为解除合同的条件。第二、如果房东不同意您提出的条件,您可以要求继续履行合同,根据法律规定,无论是新老房东都不可以赶您走。
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房屋租赁纠纷提前终止合同安徽在线咨询 2022-07-061、所谓提前终止合同指的是当事人因某些原因不能完成合同的义务而结束合同的履行。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同。 2、该公司作为承租人,在以下情况下亦可提前终止合同,法怠瘁干诓妨搭施但渐但应事先通知并与出租人协商:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修;承租人在租赁该房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再租房居住;承租人的工作单
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房屋租赁纠纷房东可以终止合同吗湖北在线咨询 2023-01-14房东只有在以下情形才有权终止房屋租赁合同:债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债务已经履行;债权债务同归于一人;法律规定或当事人约定合同终止的其他情形。法律依据 《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止