合同订立主体应具备的条件有:当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为部力。而合同的主体包括自然人、法人和其他组织。
一、合同主体是什么意思?
合同主体是合同关系的主体,又称为合同当事人,包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务;而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。当然,债权人与债务人的地位是相对的。在单务合同关系中,由于一方当事人只享受权利,而另一方当事人仅负有义务,所以债权人与债务人是容易确定的。但在双务合同关系中,当事人双方互为权利义务,即一方享受的权利是另一方所应尽的义务,另一方承担的义务则是一方所享受的权利,因此,双方互为债权人和债务人。平等的民事主体,包括自然人、法人和其他组织,且具有相应民事权利能力和行为能力的都可以成为合同主体。但具体合同中,合同关系的主体都是特定的,但并非是固定不变的。依据法律的规定,债权人可以将其债权全部或部分地转让给第三人,债务人可以将其债务全部或部分地转让给第三人。这样,第三人可以取代债权人和债务人的地位或加入合同关系,成为合同关系的主体。
二、购房合同审查要注意哪些事项
(一)审查合同主体是否合法。合同的主体是依据合同享有权利并承担义务的合同当事人,审查合同时需要注意当事人,是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
(二)审查合同形式是否合法。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。如果法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。定金合同应当以书面的形式约定。
(三)审查合同内容是否合法。企业签订合同,总是为了达到一定的经济目的的。但是,只有合法的合同才能受到法律的保护,才能依法实现自己的目的。如果合同违法,就可能被认定为无效。这种情况下,该合同不但不能达到签订合同的预期目的,当事人还可能受到法律的制裁。
(四)审查合同订立程序是否合法。例如合同是否需要经过有关机关批准或者登记或者备案,是否符合生效条件等等。
三、营业执照变更法人需要多久
营业执照法人变更一般需要5-10个工作日。
法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的本质是法人能够与自然人同样具有民事权利能力,成为享有权利、负担义务的民事主体。以法人成立目的的不同为标准,将法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。
营利法人是指以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人,包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。营利法人经依法登记成立。企业法人以从事生产、流通、科技等活动为内容,以获取盈利和增加积累、创造社会财富为目的,它是一种经营性的社会经济组织。
非营利法人是指为公益目的或者其他非营利目的成立,不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人,包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。具备法人条件,为适应经济社会发展需要,提供公益服务设立的事业单位,经依法登记成立,取得事业单位法人资格;依法不需要办理法人登记的,从成立之日起,具有事业单位法人资格。
特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。机关法人是指依法享有国家赋予的公权力,并因行使职权的需要而具备相应的民事权利能力和民事行为能力的国家机关。有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起,具有机关法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动。
-
具备哪些条件可以订立施工合同?
99人看过
-
订立合同所需要的条件,订立合同的后果有哪些
373人看过
-
合伙协议订立需具备哪些法律要件
176人看过
-
合同订立条件有哪些,合同订立的时间
409人看过
-
签订国际技术引进合同需要具备哪些条件
83人看过
-
要具备附条件合同效力需要符合哪些条件
326人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
订立劳动合同的条件有哪些?订立劳动合同时应当具备哪些主要条件?广西在线咨询 2022-03-06劳动合同是确立劳动关系的法律依据,订立劳动合同对劳动者和用人单位都十分重要,那订立劳动合同的条件有哪些呢? 1、劳动合同的主体由特定的用人单位和劳动者双方构成。劳动合同当事人一方是企业、事业、机关、团体等用人单位,另一方是劳动者本人; 2、签订劳动合同的双方当事人必须具备合同的主体资格。用人单位必须具有法人资格,私营企业主要必须具有公民资格;劳动者一方必须具备劳动行为能力和劳动权利能力。劳动者必须
-
订立施工合同需要具备哪些条件,法律上有哪些规定甘肃在线咨询 2023-08-11订立施工合同需要具备的条件有,当事人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;内容合法、不违背公序良俗;并且具有工程质量、工程造价、竣工验收、质量保修范围等条款。
-
合同成立的要件有哪些, 合同成立所需要具备的一般要件和条件有哪些江苏在线咨询 2022-03-06合同成立是合同订立重要组成部分。由于合同成立反映的是当事人自由协商的结果,尚不涉及法律的肯定或否定的评价,因此,它只需具备以下几个要件即已足够: 1、订约人。订约人是实际订立合同的人,既可以是未来合同关系的当事人,也可以是合同当事人的代理人。 2、意思表示一致。订约人须就合同条款至少是主要条款达成合意,合同才成立。 3、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约、承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立必
-
订立保险合同需要哪些资料及必备的条件重庆在线咨询 2022-11-04保险合同的订立条件如下: 一、存在双方或者多方当事人。 二、双方订立合同符合法律、行政法规的要求。 三、双方当事人就合同的主要条款协商一致。所谓协商一致,就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。 四、合同经过了要约和承诺两个阶段。要约承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立必须经过的两个阶段。
-
劳动合同的订立应当具备哪些条款,劳动合同的订立需要注意哪些问题澳门在线咨询 2022-03-25根据《劳动法》第十七条的规定,劳动合同的订立应当具备如下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人,(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码,(三)劳动合同期限,(四)工作内容和工作地点,(五)工作时间和休息休假,(六)劳动报酬,(七)社会保险,(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防,(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 劳动合同除前款规定的必备条款外