怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。如何在房产证上加名字?婚后如何在房产证上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?
房产证上加名字主要分为三种情况:
第一种房产证上加名字情况:有房无贷。
办理流程是:
1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种房产证上加名字情况:有房有贷。
办理流程是:
1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2.办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3.其他步骤同“有房无贷”。
第三种房产证上加名字情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从房产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)
5.男方转让50%,所有的税费按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的,房产证权益按平均分。
根据当事人的实际情况,对照以上三种指南,方可办理房产证上加名字。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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怎么在房产证上加上妻子名字广东在线咨询 2022-05-30若一方已取得房屋的所有权,只需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。《城市房屋权属登记管理办法》规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”
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婚后,怎么在房产证上加妻子的名字青海在线咨询 2021-11-20房子是婚前买的,所以结婚证后配偶会觉得自己没有房产,婚姻中也没有太多的安全感,所以婚后会要求在房产证上加自己的名字。那么,如何在房产证上加上妻子的名字呢?贷款中,房屋所有权在还清贷款前不能变更,房管部门不予办理。如果加了名字,公证无权办理。这时候可以去公证处办理公证协议:房子还清贷款后,同意加妻子的名字。如果一方已取得房屋所有权,只需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到房屋所在地的房地产交易中
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房产证加上孩子的名字江西在线咨询 2022-02-011、目前不同意过户给他;2、他有可能起诉你,因为他也不相信你啊?也怕你把房产卖了啊!3、如果他起诉到法院,可以说明情况,你们互相不信任,不能过户给他,那样无法保证孩子的权益,建议法院进行调解,把房产证加上他的名字,这样你们谁也不能擅自卖房了,等孩子成年或者有了身份证,可以过户了,你们共同过户给孩子。
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如何在房产证上加妻子的名字宁夏在线咨询 2022-07-01若一方已取得房屋的所有权,只需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。《城市房屋权属登记管理办法》规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”
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房产证上的名字怎么加妻子的名字贵州在线咨询 2022-07-09房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第 一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。 第 二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 第 三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新