共同财产如何退市-法师兄

共同财产如何退市

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:03:41 204 人看过

方法一：子女可以通过捐赠房产的方式将股份转让给父母。具体流程如下：

1。房屋赠与双方应凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。2。根据国家和本市有关规定，房屋捐赠必须办理公证手续。三。办理房屋所有权转移登记。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心办理过户登记，并提交以下材料：（过户申请书、身份证、房产证、赠与书、公证书等），（1）个人所得税、契税、印花税、公证费亲属的捐赠免征个人所得税；非直系亲属的捐赠视为出售，即其利润的20%房地产交易或房价的1%（现在房产证已经办妥2年，只有一个可以豁免）。父母子女间房产证退市一般视为房屋买卖，应征收契税。契税的具体税率如下：

1。家庭购买第一套住房，面积在90平方米以下的，按1%征收契税；

2。家庭购买第一套住房，面积在90平方米以上的，按2%征收契税；

3。如果家庭不是第一次购买普通住宅，契税为2%；

4。如果家庭购买非普通住宅，契税为4%。（二）房屋（继承）公证费收费标准20万元以下按1.2%收取；20万元以上50万元以下按1%收取；50万元以上500万元以下按0.8%收取；

500万元以上1000万元以下按0.5%收取；

1000万元以上按0.1%收取，证明一方赠送或收受礼品的，减半收取。最低收费为200元（继承除外）

方法二：如果您想从房产证上删除您父母的名字，可以采取房产分析的方式

房产分析所需的材料：

1，房屋所有权证；

2，财产分析协议书、公证书；

3、当事人身份证及复印件；

4、区域测绘报告；

5。房屋权属登记申请（房地产交易中心受理窗口受理）。

PS：当事人不能亲自办理的，可以出具委托书或者公证书，受托人可以出具身份证原件和复印件；法院判决的，需要提交法院判决书和协助执行通知书；对房改或经济适用房进行分析的，还需提交《已购公有住房上市交易审批表》和《房改销售价格审核表》。

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