商铺如何办理抵押解除手续？-法师兄

商铺如何办理抵押解除手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:20:40 106 人看过

已办理抵押登记的商铺如何办理抵押解除手续?各方需准备哪些资料去哪里办理呢?另外，如果有人想买上述已解除抵押的商铺，交易过户手续又如何办理呢?又需准备哪些资料?

办理房屋抵押权登记业务，需准备的资料有：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明：

(1)自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;

(2)法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;

3、房屋他项权证;

4、证明房屋抵押权消灭的材料;

5、其他必要资料。

过户流程如下：

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2、申请人填写北京市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4、持上述所有资料到相关单位办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

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