吊顶楼上漏水怎么办-法师兄

吊顶楼上漏水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 10:40:32 159 人看过

首先这份事情的责任肯定是在楼上的人家身上，这没有什么疑问。但是具体怎么赔偿，双方可能会产生分歧，一不小心就会发生争吵。所以最好是直接把物业叫过来，然后和楼上的人家商量赔偿的方法，能够私了的话就直接赔，不能的话只能是采取法律的途径维护自己的权益。

家中地板被楼上泡了，是自己和楼上邻居都不愿意发生的事情，我觉得还是最好两家协商解决为好，最好由楼上负责修理更换就行，如果楼上赔偿的话，也要找装修公司给评估一下大体需要多少钱才行，但最好还是要处理好邻里关系。你可以找当地的装修公司进行估价预算。

一、楼上是干的楼下却在漏水怎么回事

一般是水管破损、外墙渗水等因素造成的。如果水管破裂，则需要更换水管。墙体受风雨和渗水影响，外墙需要处理。

需要检查管道是否安装到位。如果不固定，以后水管会松动，也会造成水管漏水。或者水泥砂浆层铺设不到位，没有防水处理，也会造成类似的问题。解决方法是将管口打断，然后在底部涂上防水层。同时干透后做防水处理，一天后再做闭水试验。

二、楼上漏水物业该管吗

一般该由开发商负责，因使用不当造成损害，则由行为人修复。如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由业主负责。

（一）如果业主没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证，但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责；不能分清责任的，双方协调解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后的责任方负责。

（二）在漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生，当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向当地房屋主管部门反应情况或向人民法院起诉。

（三）建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定房屋因使用不当造成损害，由责任人负责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

相邻权
楼上屋顶漏水漏到楼下可以要求物业停水吗

这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。楼上业主责任不可逃避，具体到楼上漏水所产生的责任，最好通过协商解决。如果协商无法解决，也只能通过诉讼解决。物业公司没有责任。理由是，物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任，至于业主专有部分，除非与业主之间另有约定，否则，物业公司不担责。这个问题在法律规定上涉及的是相邻权及物权保护。一、业主车辆丢失，物业公司是否承担赔偿责任如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就可以按保管协议向物业公司主张权利，要求物业公司承担责任。但是如果业主没有将车辆停放在物业公司

2023-04-05

209人看过
法律综合知识
楼房楼顶漏水怎么处理比较好

一、楼房漏水怎么处理楼房漏水的处理方法：1．对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，可以尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2．如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。3．对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。4．对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。5．如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东

2023-05-08

494人看过
法律综合知识
房屋的顶楼漏水如何办

顶楼漏水的话，要分具体情况进行维权：1．房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解决。2．房屋过了保质期漏水的，可以申请小区的专项维修资金，动用专项维修资金修补漏水地方，但前提是申请获批，如果不获批，只能由本栋楼全体业主共同出资维修。《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2024-05-02

424人看过
业主
顶楼漏水谁管费用

顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用；在非人为损坏的情况下顶楼漏水的，其维修费由所有业主共同承担；如果顶楼的装修没有过保修期，当出现漏水情况时，应由开发商负责维修并承担维修费用。顶楼漏水该如何维权顶楼漏水维权有几种方式：1、根据合同收集证据，与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修，维修期间给业主造成的损失，业主有权要求赔偿。2、收集证据，与物业通过协商解决，切记要取得物业的书面同意再进行维修，并要求物业赔偿损失。3、与物业协商不成的，可通过向法院提起诉讼解决并要求赔偿。《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请

2023-08-12

457人看过

法律综合知识
二手房楼顶漏水怎么维权

一、二手房楼顶漏水怎么维权1．卖房的人要是故意瞒着房子的毛病，那你就有权让他赔钱。如果问题特别大，那你们的合同也能直接解约了；2．如果房子确实有点小问题，但是卖家已经告诉过你或者你自己早就知道了，那卖家可就不用负责啦；3．如果房子有那种看不见的毛病，而且这毛病又不是卖家装修或者用的时候弄出来的，而是房子本来就有的，除非你能拿出证据证明卖家早就知道这个问题，不然的话，卖家还是不用负这个责任哦。记住啊，如果真的是卖家的错，那你就可以找他要赔偿了。你可以先试着跟他商量解决，实在不行再去法院告他，让他赔你的损失。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、回迁房楼顶漏水怎么维权1．看看出毛病的地方，是大家共用的还是私人地盘儿？公用地方就得靠物业来搞定了；没物业，那就大家分摊好了。要是自家区域的毛病

2024-07-14

295人看过
相邻权
楼上没漏水楼下漏水了是怎么回事

有可能是管道破裂引起的漏水，具体还是应该找专业的人来看。一、楼下漏水要起诉楼上怎么办楼上房屋漏水，要起诉楼上的，可以直接到司法机关递交诉讼状进行起诉。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。二、损害赔偿的数额规定是怎么样损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足；另一方面，它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这

2023-02-21

349人看过
业主
怎么分配楼顶漏水维修费用

分配楼顶漏水维修费用的标准为：1、如何分配屋面漏水维修费用，取决于具体约定，一般共有部分需要维修，可以使用专项维修基金，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主。由业主共同决定，可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共同部位的维修、更新和改造；2、建筑物及其附属设施维修资金的筹集和使用应当定期公布，建筑物及其附属设施的费用分摊和收入分配有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积的比例确定。一、房屋维修金如何使用房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。1、维修资金只有在保修期满后，对物

2023-06-29

104人看过
法律综合知识
老小区楼顶漏水找谁

一、老小区楼顶漏水找谁当遭遇小区楼顶漏水问题时，业主首先应判断是否处于质量保修期内。依照《建设工程质量管理条例》，若在保修期内，业主有权要求开发商进行维修。保修期限具体如下：1．基础设施和房屋建筑主体结构的保修期为工程的合理使用年限；2．屋面防水工程等的保修期为5年；3．供热与供冷系统为2个供暖或供冷期；4．电气管线等的保修期为2年。这一保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内发现质量问题，施工单位需履行保修义务，同时对损失承担赔偿责任。二、二手房质量问题处理购买二手房后如发现质量问题，买家应首先确定问题性质及其是否在保修范围内。质量鉴定机构可为房屋状况提供官方鉴定。1．保修期内的问题，买家可要求前房主负责维修；若非保修范围或由前房主造成的损害，前房主则承担法律责任。2．面对重大质量缺陷严重影响居住，买家有权解除合同，要求退款及赔偿。如果房主拒绝赔偿，买家可修复后追讨经济损失。三、法

2024-03-17

251人看过

法律综合知识
楼上怎么会漏水到楼下

一、楼上怎么会漏水到楼下（一）在一层的邻居房屋漏水渗到楼上客厅中间，那里现浇板有裂缝，漏到下层居民家；（二）楼上卫生间靠近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好，导致水往四周渗，通过裂缝渗到李先生家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致李先生家客厅中间滴水的话，那他家卫生间用水也太多了。以上两种情况，可以看看楼上家的立面墙，下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象，当然，这些迹象也不是肯定就有房子漏水的。（三）地热、水管等暗管漏水。二、如何预防漏水（一）多注意细微的地方购买卫浴家具时，一定要注意人性化设计的小部分，这是购买家具成败的关键。提醒：购买时不要错过小零件。家具制作的专业与否，可以通过关注细节来实现。是防止漏水的方法之一。（二）内部空间不容忽视普通卫浴家具使用一段时间后，水槽柜下面的底板开始变形，因为隐藏在柜子里的水管留下的冷凝水滴湿了柜子下面的家具。温馨提示：卫生间防漏水

2021-11-10

241人看过
法律综合知识
住宅楼屋顶漏水谁管

一、住宅楼屋顶漏水谁管关于住宅楼屋顶漏水的责任界定，主要考虑以下两个方面：首先，若仍处于保修期内，通常需由开发商或物业负责修复；反之，则需根据实际状况判断。对于仅有个别住户出现漏水的情况，多数物业可能会象征性的补救，而对于众多住户共同受损的情况，则可尝试申请维修基金统一整修。其次，依据《物业管理条例》第五十五条规定，物业公司应对公共区域提供及时维系服务。如因未及时维修引起住户损失，应承担相应赔偿责任。此外，维修基金也能用于中大型维修项目，当然，使用过程需遵循相关程序，若遭遇物业不处理或拖延现象，业主可考虑去住建局投诉或通过法律途径解决。若物业起诉业主拖欠物业费时，漏水问题将成为业主抵抗理由之一，可促使物业费打折。如希望追回漏水所带来的损害，建议针对该问题单独提起诉讼。总体而言，屋顶漏水的具体责任者可能为开发商、物业或业主本人，具体操作为看房子是否在保修期及漏水程度如何。若遇问题，可考虑走法

2024-03-27

418人看过
法律综合知识
顶楼漏水谁承担责任

一、顶楼漏水谁承担责任房顶漏水由谁负责，应视具体情况而定。如果漏水并非人为原因引起，且房屋属于保质期内，则由开发商负责维修，并赔偿造成的损失。如果有相邻的业主造成屋顶漏水，则归该业主负责，并赔偿损失。二、顶楼漏水纠纷如何处理好1．协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2．调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3．仲裁。有仲裁协议的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4．诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。三、顶楼漏水如何起诉漏水纠纷的起诉流程如下：1．民事起诉状，要包含原被告个人信息，诉讼请求及理由证据；

2023-11-14

322人看过
法律综合知识
顶楼漏水谁出钱维修

一、顶楼漏水谁出钱维修1．若屋顶工程尚未超出保修期限，则屋顶发生渗漏现象之时，其修复责任应由开发公司承担。2．然而若屋顶工程已经顺利度过了保修期限，且这类损害并非由于人为因素而产生的疏忽或者失误，那么有关的修复费用应当由全体业主共同分担支付。3．若是由于住户自行进行装修操作或者使用过程中的不恰当行为所导致的屋顶渗漏，则相应的修复费用应由该具体的住户单独承担。《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。二、顶楼漏水怎么解决关于彻底解决顶楼渗漏问题的有效方法包括以下几个方面：首先，对于在质保期内购置的商品房来说，当楼顶出现裂缝

2024-07-03

411人看过

退房
顶楼漏水是否能退房

顶楼新房漏水严重影响正常居住使用的能退房。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。一、预售商品房产生纠纷该怎么解决可以采取下列方式解决纠纷：1.如果是因为质量问题产生纠纷，质量严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。2.如果是因为标的瑕疵产生纠纷的，已经交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押，购房者可以要求开发商提供担保或要求退房；已付清房款但没有交付的，购买者可以要求开发商提供担保；既未付清房款也未交付的，购买方在享有知情权的基础上，与开发商协商解决。二、订购合同签了是否能退订购合同签了有以下情况能退：1、开发商开发程序不完整，导致合同无效。目前，开发商必须有完整的文件才能建造和出售房屋。开发商证书不完整的，属于违法经营，与买方签订的合同无效；2、开发商未经买方同意改变设计。

2023-06-22

496人看过
业主
房屋顶楼漏水是该找物业吗，房屋顶楼漏水楼下住户要均摊吗

一、房屋顶楼漏水是该找物业吗房屋顶楼漏水是否该找物业，具体看情况：1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。二、房屋顶楼漏水楼下住户要均摊吗房屋顶楼漏水需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我

2023-05-06

198人看过