上海房产税退税主要适用于以下情况:
针对本市户籍家庭而言,可办理上海房产税退税的情况为:本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。
针对非本市户籍家庭而言,可办理上海房产税退税的情况为:持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。此外,待其持证3年内积分达到标准分值120分,则可退还持证期间已缴纳的房产税。
上海房产税退税需提供材料:
1、全额房产税缴款书(原件及复印件)
2、出售合同及购进新房合同(原件及复印件)
3、第一次原有住房查询结果
4、新购房屋房地产权证(原件及复印件)
5、纳税人身份证(原件及复印件)
6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在(原件及复印件)
7、上海市长期居住证
8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书,如之前居住证连续有效,必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。(备注:派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致)(原件及复印件)
9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书(原件)
10、纳税人上海开户银行
11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料
备注:各区域房管局退税材料可能有所不同,详细情况以房管局要求资料为准。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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房产税如何退税河北在线咨询 2021-12-231、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。3、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做
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房产税怎么退税北京在线咨询 2022-12-01一、房产退税条件: 1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房; 2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房; 3、上海居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房; 4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按规定计算征收的房产税,可予退还。据统计,上海成交套均面积在
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个人住房房产税退税退的什么税陕西在线咨询 2023-02-101、个人购房退税退的依旧是房产方面的税收。房产税退税条件: (1)本地居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还。 (2)本地居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还。 (3)对于本地人,您的首套房是不征收房产税的。购置的二套房,如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税; (4)对于非沪籍人士,您的住房是需要交纳房产税的,但只要您在沪居住
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二手房退房产契税的计算方法内蒙古在线咨询 2022-03-09二手房退房产契税的计算方法二手房税费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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房产税可以退税吗?浙江在线咨询 2021-11-30各地对房产税类别的退税规定不同,一般需要先取得房产证。可以参考以下流程:一、取得房产证后如何退税,取得房产证后需要退税。购买商品房时,所有可退税的家庭成员应作为房地产权利人写入购房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得我的税收通用支付书。等待购买的为现房,完成房地产权利证明后6个月内,应该去税务机关办理退税手续。