出让土地再转让是不是倒卖土地罪-法师兄

出让土地再转让是不是倒卖土地罪

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 11:51:39 341 人看过

出让土地再转让是否为倒卖土地罪，应视具体情形是否满足法律规定而定。根据《刑法》第二百二十八条的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

一、串通倒卖土地使用权罪最多判多少年

串通倒卖土地使用权罪最多判七年。

《刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、非法销售土地使用权罪既遂一般判几年

1、《刑法》并没有规定非法销售土地使用权罪这一罪名，规定的是非法倒卖土地使用权罪。自然人犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯此罪的，实行双罚制。

2、法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

第二百三十一条，单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

土地出让
详解土地出让和土地转让的差异

根据我国相关法律规定，土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权出让给使用者，并且收取土地出让金的行为；土地转让是指土地使用者，将土地使用权转让给其他使用者的行为。任何单位、组织以及公民不可以以侵占、买卖以及其他的形式，进行非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用，并且给土地使用者进行补偿。土地划拨和土地出让的区别1、取得方式不同一般来说，土地划拨取得方式是：需要向县级以上人民政府获得批准，给土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。而土地出让取得方式则是：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。2、房屋类型不同土地划拨房屋类型一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；土地出让房屋类型多为建有商品房。因此，地划拨和土地出让在房屋类型上是存在着一些

2023-07-01

384人看过
土地转让
土地转让金和出让金是一样的不

土地转让费是指土地在转让过程中产生的费用总和，包括营业税及附加、增值税、印花税、企业所得税、契税等等。缴纳给相应的税务部门。土地出让金是指国家按一定的使用年期将土地提供给使用者使用，而土地使用者向国家交付土地使用权出让费用。当然是缴纳给国家了，由国土资源局代收，即土地出让金到国土资源局缴纳。土地转让费涉及的相应税费根据对应的税率增收。土地出让金的缴纳数额得根据相应的土地用途来确定，一般情况下商业用途最高，住宅次之，再者为工业用途，还有综合类用地地价一般介于住宅跟工业之间。具体可以咨询当地的国土资源管理部门。土地买卖要缴的税金一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。三、

2023-04-26

379人看过
业主
转让的土地可以再出租吗

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，土地流转后可以重新出租，但受让人需要征得原承包人同意，才能将流转的土地重新出租。《农村土地承包经营权出让管理办法》第十三条：受让人以转包、租赁等方式出让承包人出让的土地，应当征得原承包人同意。土地转让模式。土地交换是农民在农村集体经济组织中为方便耕作和自身需要而进行的土地承包经营权的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，我国实行农村土地承包责任制，农民得到了土地。但由于土地不统一，大片土地被分割成小块。土地分割留下的种种弊端，严重制约了生产力的发展和产量的提高。如何使土地集中连片，实现规模化、集约化经营，让以旧换新这种最原始的交易方式，走进农民的视野。土地租赁在市场利益的驱动和政府的引导下，农民将自己的土地承包经营权出租给大户、业主或企业法人。租赁期限和租金支付方式由双方商定。承租人取得一定期限的土地经营权，出租人

2023-05-08

459人看过
转让合同
协议出让取得的土地能再转让吗

协议出让取得的土地可以依法转让。以出让方式取得的土地使用权能转让。以转让等方式处分土地使用权是用益物权人的法定权利，任何人、包括政府都不得非法干涉。当然转让行为本身也无需政府批准，在具备了法定转让条件之后办理过户登记手续时，需要到登记机关办理过户登记手续。划拨土地怎么转让1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、受理和审查市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，拟订协议出让方案。3、地价评估市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场

2023-04-30

284人看过

土地转让
土地转让单位倒闭了

一、破产清算如何申请土地变更公司破产清算要转让土地使用权的，要签订土地转让合同，并且到土地管理部门办理变更登记，将土地使用权登记在受让人名下。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。二、公司破产清算怎么进行（一）破产宣告

2023-03-14

105人看过
法律综合知识
土地是否可以转让或买卖，非法转让土地怎么处理

一、土地是否可以转让或买卖不可以。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。二、非法转让土地怎么处理买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处

2024-01-02

259人看过
集体土地
转让土地

集体土地在现有法律法规和政策的前提下，是不能转让的，如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地。国有土地使用权的转让，必须在出让的基础上方可进行转让果是划拨的国有土地使用权，要经过出让后才能转让。一、如何获得土地使用权的方式获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、转让三种方式：1.出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议;2.划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;3.转让方式包括出售、交换和赠与等。二、国有土地与宅基地区别1、土地的所有制不同。国有土地归全体国民所有，归同为中华人民共和国公民的全体人民所有，不区分城镇居民或农村居民，由国务院代行所有权，并由各地人民政府具体行使。宅基地属于村集体，归同在一个村委会管辖下的全体村民所有，由村委会代行所有权。2、土地使用权人不同。国有土地的使用权人为全体公民，宅基地的使用权人一般是该村集体的成员，宅基地的

2023-04-11

369人看过
土地转包
土地转包、转让、出租

转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权无需发包方许可，但出租合同需向发包方备案。转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让将使农户丧失土地承包经营权，因此对转让必须严格条件，转让的农户必须有确实的非农生活保障。一、土地承包经营权

2023-04-10

233人看过

法律综合知识
集体土地转国有土地出让金是多少

一、集体土地转国有土地出让金是多少集体土地转为国有土地时，需缴纳的土地出让金并非固定数额，而是根据多种因素综合确定。1．土地出让金并非简单等同于地价，其标准依据土地用途及市场情况而异。（1）对于住宅等市场调节较为充分的项目，土地出让金往往通过招标、拍卖等市场方式定价，此时出让金即体现为地价。（2）对于经济适用房、廉租房等具有政策性质的项目，土地出让金则带有税费的性质，由政府根据相关政策定价。2．土地出让金的计算方法也有地面价与楼面价之分。地面价是每平方米土地的单价，而楼面价则是摊到每平方米建筑面积的地价。3．在具体操作中，出让金的计算还需考虑土地面积、规划允许建造的总建筑面积等因素。综上所述，集体土地转国有土地时所需缴纳的土地出让金，需根据土地性质、用途、市场情况及政府政策等多种因素综合确定，具体数额需咨询当地土地管理部门。二、集体土地转国有土地费用多少？1．集体土地转为国有土地的费用，除

2024-08-02

290人看过
建设用地
土地招标出让不再是价高者得

凤凰网财经讯为遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展，国家有关部门相继出台一系列新政来调控房地产市场。住房城乡建设部副部长齐骥在做客中国政府网访谈时表示，在招标出让土地中是综合条件最佳者得，不一定是价格最高者得。以下是齐骥发言实录：齐骥：10号文件这样讲，在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索综合评标、一次竞价、双向竞价等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。我现在就给大家解释一下，什么是综合评标，什么是一次竞价，什么是双向竞价。综合评标是指在国有建设用地使用权招标出让中，按照综合条件最佳者得这样一个原则来确定出让的。换句话说，就是在招标出让土地中是综合条件最佳者得，不一定是价格最高者得。齐骥：一次竞价是指由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行现场竞价，每位竞价人只能一次书面报价，然后按照价高者得的原则来确定竞得人的方式。这个不同于拍卖，就是大家都有一次同时举牌，然后确定谁来得到这个土地。

2023-06-07

356人看过
地役权
地役权是否在土地转让后转让

地役权是否在土地出让后转让地役权也将在土地出让后转让。地役权不能与地役权分开转让，必须与地役权使用权的转让一并转让。地役权转让时，地役权也应当转让。地役权简介。（1）地役权设立方式：地役权合同应当采用书面形式订立。（2）地役权登记的效力：当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人。（3）地役权期限：地役权期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。（4）土地所有人享有或者承担地役权的，在土地承包经营权、宅基地使用权成立时，土地承包经营权、宅基地使用权继续享有或者承担已成立的地役权。（5）地役权的效力。土地已设定土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权的，未经上述用益物权人同意，土地所有人不得设定地役权。地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权转让的，地役权同时转让，但合同另有约定的除外。（6

2023-05-02

388人看过
法律综合知识
划拨土地转为出让土地，怎么办，划拨土地转为出让土地费用怎么算？

划拨土地转为出让土地的办理是携带相关证件向土地行政管理部门提出申请，申请同意后签订出让合同，办理土地登记手续，最后去建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。划拨土地转为出让土地费用是根据标定地价的比例来计算的。一、划拨土地转为出让土地，怎么办划拨土地转为出让土地的办理流程如下：1．持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请；2．市、县人民政府土地行政主管部门同意转让的，则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜；3．签订土地使用权出让合同；4．按出让合同约定补交出让金后，持国有土地使用证、划拨土地使用权转让出让合同、划拨土地使用权转让合同和其他有关资料到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续；5．到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。二、划拨土地转为出让土地费用怎么算？划拨土地转为出让土地费用

2022-09-06

82人看过

土地使用权
土地转让倒卖土地使用权罪符合什么标准会立案

我国没有土地转让、倒卖土地使用权罪这个罪名，非法倒卖土地的将构成非法转让、倒卖土地使用权罪。此罪的立案标准为，倒卖土地使用权涉嫌下列情形之一的就应当立案调查：1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；4、违法所得数额在五十万元以上的；5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的；6、造成恶劣影响的。非法转让，倒卖土地使用权罪非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并

2023-07-30

365人看过
契税
出让土地使用权再转让契税怎么算

为避免重复征税，以出让方式取得的土地使用权在转让房地产时，由于土地使用权证变更在先，则在土地使用权证变更时征收土地使用权转让的契税、计税依据为转让土地使用权的成交价。存量房屋产权转移或变更时，由于房屋所有权证变更在先，由房管部门征收契税，国土部门在收取土地收益或补办出让手续作土地使用权变更时，不再征收契税。出让土地使用权和转让土地使用权是一样的吗？不一样。国有土地使用权出让与转让区别：（一）主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。（二）行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。（三）转移条件与程序不同出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。（四）交易市场不同出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转

2023-08-05

376人看过