抵押人占用管理的房地产发生损毁、灭失的应如何处理-法师兄

抵押人占用管理的房地产发生损毁、灭失的应如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-21 02:00:21 147 人看过

第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。

第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。

第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。

第四种情况，抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。

一、抵押物有无担保期限

抵押物有担保期限。根据法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。据此，抵押权有行权期限，即抵押物有担保期限。抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。

二、抵押方式包括哪些

抵押方式包括这些：

1、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押；

2、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押；

3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押；

4、最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

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