某企业欠我20万元债务,我想向法院申请对某企业所有的一处房产采取财产保全措施,法院说,要保全的房产已由某企业向银行做了抵押,并进行了抵押权登记.法院能将抵押物采取财产保全措施吗?
王佰岭律师答:法院可以对某企业所有的房产采取财产保全措施,但银行享有优先受偿权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见102条规定:人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权。
欠债公司将财产转移法院可执行分支机构
某建筑公司拖欠我们企业50万元的材料款,法院已判决他们给付货款。但现在某建筑公司把财产都转移到了外地的分公司中,我们可以要求法院执行某建筑公司的分公司财产吗?
王佰岭律师答:法院可以执行建筑公司分公司的财产来清偿你们公司的债务。
最高人民法院1995年的法函[1995]158号答复和最高院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第78条规定:企业法人直接经营管理的财产不能清偿其债务的,人民法院可以裁定执行该企业法人其他分支机构的财产。
集体土地无偿给学校占地补偿款应归村民
我村建有一所中心小学,小学占用的40多亩土地是我村集体所有,无偿提供给学校使用的,该小学在没有将土地征为国有的情况下,办理了这40多亩地的国有土地使用权证。现因修路要占用小学土地,占地补偿款应该给我们村民吗?
王佰岭律师答:村民集体所有的土地只有征为国有才能办理国有土地使用权证,否则,土地管理部门颁发的国有土地使用权证是有瑕疵的。
占地补偿款应归你们村集体所有,如果有关单位以该土地有国有使用权证为由不补偿你们,你们可以提起行政诉讼,要求土地管理部门撤销颁发给该小学的国有土地使用权证。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押房产已被在先查封,抵押权人如何实现优先受偿山西在线咨询 2022-10-25当抵押房产已被其他债权人在先查封时,依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第91条的规定,享有抵押权的债权人的执行法院对查封财产无处分权。另一方面,当查封财产设定了担保物权等优先受偿债权时,拍卖保留价在清偿优先债权和强制执行费用后可能所剩无几。对于在先查封案件的申请执行人而言,无法从查封财产的处置变现中受益,该拍卖为无益拍卖,故该申请执行人一般不会申请对查封的财产进行拍卖。
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房产抵押合同当事人是否有权要求抵押权人优先受偿北京在线咨询 2022-04-03房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有,将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。 房地产抵押合同是主债权债务合同的从合同,抵押人是提供特定房地产作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人,抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法主张就拍卖该房地产的价款优先受偿。 依照《城市房地产抵押管理办法》的规定:房地产抵押合同自签订之日起三十
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