地役权产生的具体时间是什么-法师兄

地役权产生的具体时间是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 04:45:18 130 人看过

一、地役权产生的具体时间是什么

地役权在地役合同生效时设立，相关规定如下：

1．根据国民法典及相关司法解释的规定，地役权自地役权合同生效时设立；

2．当事人既可以登记，也可以不登记，但是未登记的，不得对抗善意第三人。

因此，地役权在合同生效时设立，而不是在登记时设立。

二、地役权与相邻关系有何不同

地役权与相邻权的区别如下：

1．两者权利性质不同：相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸；地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴；

2．两者适用的范围不同：相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系；地役权只适用于土地之间的利用关系；

3．两者的权利要求程度不同：相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求；地役权作为约定权利，反映对自己土地提供约定的便利要求，自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展；

4．权利义务的主体范围不同：相邻权的权利、义务主体的都是特定的，只能在相邻不动产主体之间产生；地役权是一个独产的用益物权，具有物权对世性的特征，故其义务主体是不特定的；

5．两者权利发生的前提条件不同：相邻权必须以相互毗邻的不动产为前提，

6．地役权并不一定以需役地与供役地相互毗邻为限度，有时即使两地并不相连，但只要有事实上的利用需要也可以设定地役权。

三、地役权人的法律义务有哪些

1．地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之，这样使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至过分损害供役地的使用。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。

2．地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损害而受到损害。另外，地役权人对于上述设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。

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