没签合同购房者能否申请房屋的保全？-法师兄

没签合同购房者能否申请房屋的保全？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 10:41:39 249 人看过

一般不能。申请财产保全是需要满足一定条件的，而未签订购房合同一般是不能对房屋进行保全的，但如果支付购房款而未签订合同的，可以申请财产保全。根据法律规定，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

一、起诉离婚时可以保全财产吗

起诉离婚时可以保全财产。法院根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全，责令其作出一定行为或者禁止一定行为，当事人没有申请的，法院可以在必要时候裁定采取保全措施。根据《民事诉讼法》第一百零一条的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

转让合同
房屋转让合同是否要原购房者签字

不等于，两者是有区别的。两者的区别如下：(1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。(3)房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。二、房屋合同签订后能违约吗房屋合同签订后能违约，但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前

2023-03-22

231人看过
购房合同
购房者未签购房合同是否违法？

如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金（签订认购协议）－付首付（签购房合同）－房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的，也是不正的，买房子通常都是先订购合同，再来给首付，然后再来看开发商所有的证件是否齐全，所以，购买房子的时候一定要小心谨慎，不能盲目的就把首付给了，只有先签了合同，那么双方的合法权益才会受到法律的保护。电鱼违法吗？因为电鱼是严重破坏渔业资源和水域生态环境的捕捞活动，电鱼的破坏力超强大，一竿子下去，水里的各种野生动物，哪怕是还没孵化的鱼卵，多半死亡。电鱼器械释放的那一刹那电量，小鱼虾们一般当时就被电死；被电晕后的大鱼，如果侥幸地活下来，也大多丧失了繁殖能力。电鱼顾名思义就是使用电瓶或者专门的电鱼机向水里放电，从而让鱼触电的一种

2023-07-14

426人看过
不可抗力
购房者是否能在买房交首付和签署合同后申请退款？

买房交了首付签了合同是能退款。退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件主要是指买受人在开发商签订合同时，在合同中约定的可以退房的条件。房地产开发商延迟交房超过一定期限的，买受人可以要求退房。购房者可以退房的条件，主要包括以下几项：1、购房合同无效；2、套形误差导致退房；3、当面积误差导致退房时，当误差比绝对值超过3％时，购房者有权退房；4、设计变更导致退房；5、质量不合格导致退房。和装修公司签了合同后想退款怎么解决1、和装修公司签了合同后想退款的解决办法：如果该款项为定金且装修公司没有违约情况的，给付定金的一方不能要求退还定金；如果该款项为预付款的，当事人可以要求装修公司退还，但是当事人应当就其违约行为向装修公司进行赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条，债务人履行债务的，

2023-07-14

391人看过
购房合同
能否申请购房合同退款？

买房合同没签可以退。一般在以下情况，购房者是可以向开发商要回定金的：若因为开发商的原因导致无法签订合同的，可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是自身原因，若无约定，可以和开发商积极沟通协商解决。买到翻新二手大货车能退款吗依据我国《民法典》的规定，如果购买方买卖的是新车，而对方给付的是二手翻新车，是属于合同违约的情形，购买方是可以要求退款的。相关法律规定《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者

2023-07-04

174人看过

保全
民法典规定网签房屋合同能否保全

要看情形来定。依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时，对买卖合同进行网签的，由于网签只是规范房屋交易的行为，如果起诉开发商的，可以保全房屋，如果是起诉购房者的，由于房屋产权没有转移，是不能保全房屋的。一、开发商不网签如何办如果开发商办不了网签其房屋很有可能存在问题，最好不要购买。在进行房屋购买时需要进行网签，这是法律的规定。对于开发商不网签的行为在法律上属于违约行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。因此，在这种情况下如果是开放商的责任那么就需要承担相应的法律责

2023-04-03

237人看过
银行贷款
购房者能否要求取消房屋预售合同

耿女士于2015年在一个社区购买了一套商品房。买方和卖方同意通过银行抵押贷款支付。耿女士交付首付款后，开始办理银行按揭贷款。开发商口头承诺协助处理贷款。后来，由于各种原因，她未能处理银行贷款。现在双方要求终止合同。预售商品房合同和抵押贷款合同是购房者与开发商、购房者与银行之间的两种不同法律关系，二者之间没有直接关系。但是，如果双方在预售商品房合同中明确约定由开发商负责办理抵押贷款，且事实上开发商已与银行签订了抵押贷款协议并确定了贷款比例。事实上，客观上，按揭贷款的成功与否直接关系到商品房预售合同的履行。在这种情况下，如果开发商未能提供抵押贷款，导致买方无法履行付款义务，开发商应承担责任，即买方可以要求终止合同并赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十三条、第二十五条的规定，《商品房买卖合同》规定，如果买受人以担保贷款的形式付款，因开发商原因无法办

2023-05-07

410人看过
有期徒刑
购房者是否有网签合同？

网签合同是过户时出示的，建委和税务的，可以保留也可以不做保留，因为在建委网站也可以随时打印下来的。买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。如果履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，可以报警。购房者网签合同的注意事项有哪些1、审查开发商是否五证齐全。在进行网签购房合同时，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说，只要有了预售证，普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全，就是买房能否办理不动产权证的关键。2、一定要用正式合同文本。在进行网签购房合同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签购房合同面前，可千万不能马虎！3、面积确认及面积差异

2023-07-22

357人看过
退房
购房者与开发商签订的房屋买卖合同无效。购房者是否有权退房

在现实生活中，具体情况如下：1。开发商的项目违法，不履行法定程序，没有完整的法律文件，因此违反了法律的禁止性规定或侵犯了社会公共利益，导致合同无效。根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》、有关行政法规和地方性法规的有关规定，开发商在出售房屋前，必须履行法律规定的有关手续，如报请行政主管部门批准，取得《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《土地使用证》、《开工许可证》和《商业许可证》，房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证，特别是开发商必须交纳全部房款土地使用权出让金依法取得土地使用权证。否则，因违反法律禁止性规定，侵害国家和社会公共利益，合同无效。开发商利用欺骗手段诱使购房者与其签订房屋买卖合同，房屋买卖合同无效。开发商故意告知购房者竣工日期、装修规格、质量标准等虚假信息，或者故意隐瞒真实情况（很多情况下是开发项目的违法行为），可以认定为欺诈，合同无效。开发商故意告

2023-05-08

439人看过

房地产开发
能否拒绝购房者的房屋交付？

购房者在特定情况下是可以拒绝收房的。有以下情形的，购房者可以拒绝收房：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。装修质量不满意，可以拒绝收房吗装修质量不满意，可以拒绝收房。但如果合同没有约定，购房者就不能以装修质量不符合要求等理由拒绝收房，但可以要求开发商予以维修并赔偿损失。可以拒绝收房的法定情形有：1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交房交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质

2023-08-11

361人看过
低保
购买房屋后，现在能否申请低保？

本段文字描述了一个城市居民最低生活保障的申请流程。申请人需要向居委会申报，居委会进行调查，对申请人进行实际调查，符合保障条件后，居委会将调查结果和相关证明书提交事务所民政科验证，符合条件的保障人员可以发行城市居民最低生活保障申请书，报区民政局审查，审查通过后，可以向保障人员领取低保金。整个流程旨在保障居民的基本生活需求。抱歉，我需要您提供需要修改的文字内容。四、符合保障人员条件的居民，本人向管辖的居委会申报。五、居委会根据申请情况对申请人进行实际调查，是否符合保障条件。六、居委会将调查结果和相关证明书提交事务所民政科验证。七、向符合条件的保障人员发行城市居民最低生活保障申请书，报区民政局审查。八、审查后，可向保障人员提交文件，建立卡管理，领取低保金。买房子卖掉后，如何办理低保？根据我国相关法律法规，低保是指生活困难的最低生活保障制度。如果您已经购买了房子并卖掉了，仍然可以申请低保。但是，

2023-08-19

232人看过
退房
购房合同被解除，购房者可以申请退房

购房者可因开发商未按约定时间交付房屋、开发手续不全导致合同无效、擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量不合格、产权纠纷、迟延办理所有权登记、按揭合同办理不下来、在建工程转让等原因退房。购房者可以退房的情形包括：1、开发商未能按照购房合同中约定的时间交付房屋。2、发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3％。5、房屋质量不合格导致严重影响使用。6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。7、迟延办理房屋所有权登记。8、按揭合同办理不下来。9、在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。购房者可以退房的情形有哪些？在购房过程中，购房者可以退房的情形主要有以下几种：1.开发商延期交房，经催告后仍未在合理期限内交付房屋；2.开发商交付的房屋质量不合格，影响正常使用；3.开发商擅自变更设

2023-11-18

386人看过
退房
在按揭期间，购房者能否申请全款退款？

按揭买房开发商逾期交房，且逾期的原因属于开发商自身原因，在催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。购房者可以退房有什么条件购房者可以退房的情况：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的

2023-08-16

280人看过

继续履行
购买房屋时全款支付，未签署合同，能否退款？

根据我国相关法律规定,原则上房屋买卖合同必须采取书面形式。但若一方已履行合同大部分义务,那么视为合同关系成立。卖方交了全款算作履行了主要义务。因此,此时退款需要解除合同或者合同存在无效事由,否则无法退款。根据我国相关法律规定，原则上房屋买卖合同必须采取书面形式。但若一方已履行合同大部分义务，那么视为合同关系成立。卖方交了全款算作履行了主要义务。因此，此时退款需要解除合同或者合同存在无效事由，否则无法退款。房屋买卖合同是否需要书面形式？根据我国《民法典》的规定，合同应当采用书面形式。然而，在某些情况下，法律允许当事人采用口头形式订立合同。房屋买卖合同属于不动产交易合同，根据《民法典》第150条规定，当事人可以采用书面形式、口头形式和其他形式订立合同。因此，房屋买卖合同并不一定需要采用书面形式，当事人可以采用口头形式或其他形式订立合同。但为了保证合同的效力，建议

2023-09-01

437人看过
购房合同
购房合同能否由购房者自己取得？

客户签订合同后，经公司盖章后，经房地产局鉴定，完成后通知客户签订合同。这个过程没有具体的期限。根据开发者的工作效率，一般需要两三天才能完成。取得合同后，开发者去房地产局取记录。新建住宅的网络签名合同一般由供应商的销售部签订。住宅交易管理部门向供应商提供系统接口。这个界面可以直接打印记录合同，但是二手房地产交易中介公司没有这个待遇。购房合同的内容购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、

2023-07-01

314人看过