一、二手房合同无效定金能退吗
二手房合同无效定金原则上是能退的。定金是指当事人为了担保合同的履行,由一方向另一方给付的货币。合同无效的,当事人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
二、二手房屋过户费大约需要多少钱
二手房屋过户大约需要下列费用:
1.增值税及附加
个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的,免征增值税。
2.个人所得税
购房时间不足5年的,或购房时间虽满5年但非家庭唯一生活用房的,按规定计算征收个人所得税(采取查实征收方式的,按转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额20%征收;采取核定征收方式的,按转让收入全额1%征收)。
三、二手房交易可以用公积金贷款吗
二手房交易可以用公积金贷款,但是需要满足以下条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4.必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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无效二手房合同需能赔定金吗
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二手房定金是否能退,能退二手房定金吗?
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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无效合同,定金能退吗新疆在线咨询 2021-11-10如果合同无效是由收到定金的一方造成的,定金可以退还,应双倍退还;如果合同无效是由支付定金的一方造成的,定金不能退还。 由于支付定金的一方不履行约定债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应双倍返还定金。
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二手房定金没签合同能退吗江西在线咨询 2022-05-241.给付定金的一方不履行责任的,无权要求返还定金; 2.接受定金的一方不履行责任的,应当双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金。
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二手房解除合同定金能退吗北京在线咨询 2022-11-20要看解除合同的原因,如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的,定金不能退还。如果是因为收受定金的一方违约而解除合同的,定金应当双倍返还。 根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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