根据广州市限购政策规定，凡在广州市缴纳一年以上的税务或社保的非户籍人口或家庭可在本市购买一套住房。在实际操作中，允许该类家庭或者个人补办相关证明购房。2013年广州限购令再次收紧暂停受理外地户籍人士通过补缴社保获取广州市购房资格的业务。那么在广州房屋限购令下买房如何过户呢?

攻略一：通过外地仲裁机关仲裁过户

已属于限购对象，完全不具备购买资格的广州市民蒋先生，成功地购买了一套房产。据蒋先生透露，他是通过外地的一仲裁机构，成功实现交易。卖方明知蒋先生受限购不能买房，仍然与卖家签订了房产买卖合同，并约定“买卖任何一方不履行合同，约定由外地仲裁机构进行仲裁”。

律师提醒：由于蒋先生是限购对象，所以房产不能过户。但是按照买卖合同约定，蒋先生即可向合同制定的仲裁机构申请仲裁，并通过仲裁裁决书，实现过户。据广东信荣律师所主任律师张茂荣说，在我国选择仲裁地点依据是当事人自愿制定地，仲裁裁决是终局性的，双方必须执行，这样就可以实现过户。

攻略二：通过外地法院判决过户

有部分购房者还会采取另一种“伎俩”实现过户，那就是约定产生“虚拟债务”，随后通过外地法院对这一“债务纠纷”进行判决。并在执行过程中，让卖方(债务人)则以房产充抵债务，由广州房地产权登记中心，根据抵付裁定进行过户。

律师提醒：根据相关法律规定，债务纠纷由被告住所地法院管辖。据张茂荣介绍，在以房产充抵债务时，由于深圳限购令的存在，本地法院判决时一般会事先咨询深圳市房地产权登记中心可否过户，如产权登记中心答复属限购对象一般不会判决房产过户。不过外地法院则不会受到这个限制，但前提是卖方是外地户口或经常居住地在外地，从而选择卖方所在地的法院进行裁决。张茂荣表示，该种虚假诉讼的方式违法，属于广东省高级法院打击对象，提醒市民莫采用。

攻略三：成为公司合伙人

有些公司在网上发帖表示，可以吸收合伙人，成为合伙人后，公司的纳税记录就可以视为合伙人的纳税记录，这样就可以轻易实现5年纳税的要求。

律师提醒：合伙企业、律师事务所、会计师事务所和个体工商户(主要指以家庭方式经营的)等实体存在的名义合伙人在企业责任中个人承担无限责任，是以合伙人个人为主体，有限责任公司承担有限责任，以公司为主体。因此，名义合伙人或名义经营人确实可以通过公司的纳税记录获得“合法”的纳税“假证明”。只要公司纳税满5年，这一部分人就被划入了有资格购房的行列。但有限责任公司则不能实现这一条件。

攻略四：以房“抵债”有一定风险)

广州杨先生用打官司的办法完全绕过了限购令。

杨先生的操作如下：卖家和买家虚构一份债务协定，之后买方持此份协定起诉卖方，卖方再申请将房产变为抵债资产，买家通过行使债权的方式将房产过户至自己名下。这一方式不仅绕过了限购令，连二手房的交易成本都省去了。深圳即将实行的二手房按评估价缴纳税款的规定也不适用于这种受让抵押物的情况。

律师提醒：将房产变为抵押物过户的方式虽然逃过了限购规定，但是还是要支付一定的诉讼成本，包括诉讼费、执行费、保全费等，将占到抵押物价值的3%左右。同时法院也会对这种行为进行鉴别，倘若露陷，不但房产过户失败，还白白损失了诉讼的费用。

攻略五：假借婚姻关系(风险较大)

最近网络上也出现了所谓的报价信息：某男发帖叫价20万，求与有广州市户口的人假结婚，婚后她会获得购房的资格，购房之后马上离婚。该帖指出，双方签协议并予以公证，男方不会占女方任何便宜，双方不住在一起，“婚姻”续存期间各自财政独立，但男方有协助女方尽快买房之义务，买房后尽快解除婚约。发帖者同时指出，如买房顺利、合适，可再给男方10万元补助金。

律师提醒：一旦婚姻关系产生，就会出现相应的权利义务以及财产关系，法律规定婚后房产属于夫妻双方的共同的房产，“假结婚”后购房再离婚时，若结婚双方协商不好将会面临财产分割的纠纷。而双方的私下协议不受法律保护。