征地拆迁程序纷杂,普通百姓如何维权-法师兄

征地拆迁程序纷杂,普通百姓如何维权

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:24:56 250 人看过

程序繁杂是依法行政、按规矩办事的需要，基层政府部门没有办法自行减少。但老百姓可以抓住关键环节来判断政府的征地拆迁行为是否合法以保护自己。

具体有以下两个标准：

一、如果是已进入交出土地的执行阶段，合法的征地必须已取得有权机关的征地批复、已对被征地人员安置补偿到位。有权审批的机关因被征地的面积和性质的不同而不同，但通常是由省国土资源主管部门审批。

二、征地过程中作为被征收相对人的知情权、申辩权、补偿权有无得到保障。具体来讲，征地有无发出征地补偿公告，有无通过各种途径听取被征地人员的申辩意见，有无先补偿后征收。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁程序相关文章

医疗机构
普通百姓如何申请入党

1．每一个要求入党的人，都必须由本人向党组织提出申请。有工作单位的，向单位党组提出申请。2．单位没有党组织的，向自己居住的户籍所在地的社区党组织提出申请。3．申请入党的人要写入党申请书，这是为了向党组织表明自己郑重的政治选择，使党组织了解自己的信念和要求，便于党组织对自己有意识地进行考察、教育和培养。4．入党程序：（1）个人申请；（2）组织培养入党对象培养考察期为一年以上，填写入党积极分子考察表；（3）填写《入党志愿书》，要有两名正式党员作介绍人；（4）支部审查，支部大会讨论作出决议，报党委；（5）上级党组织谈话了解、审批；（6）入党宣誓；（7）预备期；（8）支部考察预备期，提出能否转正意见，并报党委；（9）党委审查，合条件的转正，不合条件的延长预备期；（10）转正：个人申请；支部大会通过；报党委审批；（11）延长期：支部考察延长期，提出意见，并报党委审查，合条件的转正，不合条件的取消预备

2023-08-01

460人看过
收房
廉价征地廉价拆迁如何维权

一、廉价征廉价地拆迁如何维权法律政策与有勇有谋相结合；排除万难与群众路线相结合；上网上访与举报曝光(联系记者)相结合；战略轻视战术重视与持久性速效性相结合.同时充分发挥自己的主观能动性.公安民警不能参与征地拆迁非警务活动(除非发生打架等违法活动可以依法出警)，向国土资源部/农业部/中纪委/监察部等中央部委)，请求调查处理并实施追责.二、农民土地征收赔偿标准土地征收的土地补偿费计算方式为：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为：该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。对刚播种的农作物，按季节的三分之一补偿工本费。三、国家房屋拆迁补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决

2023-03-27

125人看过
房屋征收
面对征地拆迁老百姓手里有哪些权利

一、知情权国家法律、行政法规明确规定了老百姓在征地拆迁活动中的知情权。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。国土资源部《征用土地公告办法》第三条规定：征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。类似于这样的法律法规，都是国家保障被征收人在征地拆迁活动中的知情权的具体体现，律师经常给当事人提到的申请政府信息公开，也是属于老百姓行使知情权的一种。二、参与权《土地管理法实施条例》第二十五条也明确规定：市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收

2023-04-14

497人看过
拆迁程序
农村征地拆迁程序是怎样的？如何进行征地拆迁？

农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。一、征地程序:1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。6、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟

2023-06-03

196人看过

拆迁纠纷
老百姓拆迁纠纷怎么办？

一、老百姓拆迁纠纷怎么办?1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照向有关部门申请裁决。2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。3、强制拆迁。在拆迁过程中的发生农村拆迁纠纷，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决。二、拆迁纠纷属于什么案件?需要根据实际情况进行确定。具体如下：1、房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件;2、只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。三、拆迁纠纷的诉讼时效是多久?民法典规定拆迁纠纷诉讼

2023-06-15

67人看过
拆迁维权
普通人面对拆迁应如何维护自己的权益

1、认真学习相关法律。公民在遇到拆迁时，要熟知涉及的相关法律，这样才能对拆迁的合法性进行初步判断，并了解自己应得的补偿有多少。很多人认为只要自己不搬家，政府就拿自己没办法，这是错误的想法。在这里，我明确的告诉大家，如果对补偿不满意不搬家，又不提起法律程序的，相关政府部门或法院有权依法强拆。房子一旦被强拆，就错过了最好的维权时机。这就是对法律知识欠缺所导致的。2、保持警惕、理性谈判。公民面对被拆迁方时，一定要保持警惕，与他们的交谈要做好录音等收集证据工作。切记保持理智谈判的心态，采取自残、自焚等伤害自己的行为，不仅对提高补偿没有多少帮助，而且这是对自己的严重不负责任。3、请专业拆迁维权律师，保护自己的合法权益。公民一不懂专业拆迁维权法律知识，二不会实践操作，三是面对强势的政府和开发商，四是涉及的利益比较大，如果仅靠谈判已解决不了问题了，建议尽快请专业拆迁律师全程操作，避免利益损失。普通人如何

2023-08-17

93人看过
拆迁补偿标准
征地拆迁维权系列之--征地拆迁补偿标准

征地拆迁补偿标准一般按被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。征地拆迁补偿标准，分为村民小组建制撤销和不撤销的两种。征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：(一)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋

2023-06-08

303人看过
房产证
征地拆迁中怎样维权

一、认清事实，知己知彼面临房屋征收，首先要对征收行为进行审视：征收的目的是什么?是否为了公共利益而征收?有没有正式的征收决定和征收补偿方案?是否依法进行公告?其次要对自身情况进行审视：房屋是否有土地证、房产证或其他证件?经营用房是否有营业执照?周边类似房屋市场价是多少?二、掌握原件，有备无患在房屋征收过程中，房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍。建议将这些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因为万一自己的房屋被非法强拆，这些重要文件就很容易丢失。三、坚守阵地，表明决心在拆迁实践中，一旦你轻易撤离，征收方可能会在你不知情的情况下，无缘无故半夜里把房子偷拆，由于家中无人，偷拆房屋的成本很低，征收方这个时候往往会利用这个时机，先把房子拆了，让你心理产生恐慌

2023-05-04

150人看过

房地产估价
政府征地拆迁如何走法律程序

征收土地拆迁房屋的，需要房屋征收部门拟定征收补偿方案，经征求意见讨论通过后，制定征收补偿决定并公告，进行征收调查，实施土地征收拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不

2023-02-21

389人看过
逮捕
老百姓该如何正确对待拆迁

作为一个面临拆迁的老百姓，收到拆迁通知应该是一件幸福的事情，因为拆迁本身就意味着居住条件和居住环境的改善，从而提高居民的生活质量。然而，现实中，大多数参与拆迁的当事人不仅没有顺利实现新房梦，而且为了拆迁几乎筋疲力尽。法律知识浅薄甚至严重缺乏法律知识的当事人，对于拆迁方的官方说法几乎无话可说，他们对拆迁方傲慢强硬的态度只能是愤慨。根据笔者在工作中与当事人接触的经验，当事人通常会遇到以下情况：一是欺负弱者，一切拆迁都说了算。补偿方案由他人决定，房价由他人决定，搬迁日期也由他人决定。拆迁你的房子给这么多钱，你得在一个月内搬家，什么时候能拿到新房没人知道，签了协议，当事人没有原件。其次，骚扰和胁迫使生活不安。每天都有一大群人来上班，其中包括剃头、光胳膊和纹身的男人。团队以协商赔偿为名，破坏当事人正常饮食和作息时间，未签订协议不让你睡觉。第三，水电中断，生活不方便。如果你搬一户，拆一户，就会断水断电

2023-05-31

471人看过
管制
征地拆迁如何通过信访维护自己的合法权益

一、征地拆迁如何通过信访维护自己的合法权益被征收土地的所有权人、使用权人及其他权利人因征地补偿、安置等事由需要向国土资源管理部门反映情况，提出建议、意见或投诉请求的，依照规定进行。对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法律途径的投诉请求，信访人应当依照有关法律、行政法规规定向有关机关提出。信访人向国土资源管理部门提出信访事项，一般应当采取书信、电子邮件、传真等书面形式。信访人采取走访形式向国土资源管理部门提出信访事项的，应当到国土资源管理部门设立、指定的接待场所提出;多人采取走访形式提出共同信访事项的，应当推选代表，代表人数不得超过5人。二、信访的禁止事项《信访条例》第20条的规定：信访人在信访过程中应当遵守法律、法规，不得损害国家、社会、集体的利益和其他公民的合法权利，自觉维护社会公共秩序和信访秩序，不得有下列行为：(1)在国家机关办公场所周围、公共场所非法聚集，围堵、冲击国家机关，拦截公

2023-04-13

272人看过
土地市场
村支书强占土地，如何维护老百姓权益

村支书强占老百姓土地的处理办法如下：1、村支书强占老百姓土地的，老百姓可以向乡政府反映；2、村支书强占老百姓土地的，老百姓可以向纪检部门反映；3、村支书强占老百姓土地的，老百姓可以向人民法院提起诉讼。根据相关法律规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。市长专线：让老百姓尽快拿到土地证整整３个小时，市长专线的电话铃声此起彼伏。昨天下午，市国土资源局局长刘允南接听市民来电，耐心、细致地回答问题。办土地证困难主要原因我是市区横河南的住户，房子住了十几年了，但到现在还无法办理土地证，到底什么时候才能领到证呢？市区任先生询问。刘允南当场解答说，横河南住户长期无法办理土地证是由于当时巽山村村委会没有经过有关部门审批，擅自建造商品房出售。针对横河南住户这种由于历史原因造成老百姓难以办理土地证的问题，国土局已经专题向市政府汇报，等市政府批复后，他们将抓紧处理，让老百姓尽快拿

2023-07-04

385人看过

拆迁纠纷
遭遇征地拆迁纠纷，维权之路怎么走？

在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律。2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。房产纠纷如何打官司房产纠纷打确权官司应当先准备好必要的材料，具体包括：房屋产权证或其他权属证明文件，起诉状，原被告身份信息等。房产纠纷打确权官司的步骤是：1．要有证据证明原产权人。2．按照确权之诉提起诉讼。3．在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；4．诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。

2023-07-07

189人看过
集体土地
征收集体土地农村房屋拆迁如何维权

一、征收集体土地农村房屋拆迁如何维权?可以申请听证维权，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告

2023-06-15

353人看过