中国城镇居民住房补偿法-法师兄

中国城镇居民住房补偿法

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:32:37 249 人看过

1、有关规定

城市拆迁范围内的居民房屋可分为自住或出租房屋和公租房、私租房两类。拆迁补偿应当按照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市私有房屋管理条例》办理。《城市私有房屋管理条例》第四条第一款规定：“因国家建设需要征用城市私有房屋进行拆迁的，建设单位应当对房屋所有人给予合理补偿，并按照当地人民政府的规定妥善安置使用人，“因此，必须对房屋所有人进行补偿，对房屋使用人进行安置。第二，拆迁居民个人所有的房屋的补偿

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一、城镇居民拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、拆迁安置房如何分房子安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选、谁拆迁谁安置。被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，或者以原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换，一并给予搬迁奖励。拆迁安置房分房流程是：1、

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（参考格式）编号：─────┬─────┬──┬───┬──┬───┬─────┬────申请人姓名││性别││年龄││职业│─────┼─────┴──┼───┴──┼───┴┬────┼────身份证号码││工作单位││单位电话│─────┼────────┼──────┼────┼────┼────户口所在地││工作证号码││家庭电话│─────┼────────┼──────┼────┼────┼────现家庭住址││现有住房面积│M2│家庭人口│─────┼─────┬──┴──────┼────┴────┼────│地址││售房或批准建房单位│拟购建住│││名称│房情况├─────┼─────────┼─────────┼────│建筑面积││合同或协议号│├─────┼─────────┼─────────┼────│房价总金额││房屋结构形式│楼房平房────┬┴────┬

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。城镇居民房屋拆迁补偿项目有哪些？1、房屋拆迁补偿（通过评估确定）2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿；3、临时安置补助费（过渡费）；4、搬迁补助费（搬家费）；5、奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）；6、地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的

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