城市公房承租人去世后的拆迁补偿款能否继承？-法师兄

城市公房承租人去世后的拆迁补偿款能否继承？

来源：互联网时间： 2023-07-03 16:31:51 98 人看过

公房拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特点，共同居住的人一般需要特定的条件，比如要求具有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房条件。在公房承租人和共同居住人共存的情况下，如果拆迁发生在承租人去世前，则拆迁款至少一半属于承租人，由其自由支配，在其去世后，该款项作为遗产，由其继承人予以继承。而如果拆迁发生在承租人去世后，那么全部迁拆款一般应归属其他共同居住人，不能作为承租人的遗产继承。

公房动迁补偿款的继承

上海高院认为，只有承租人的公房动迁时，原承租人已死亡，若已依法确定了承租人的，动迁补偿款归新的承租人；若尚未确定承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。

笔者认为，该意见的核心是只有承租人，也就是说，承租人虽已死亡但仍有同住人的则不适用此条，在承租人已死亡仍有同住人的情况下，动迁补偿款应归其它同住人。如果承租人死亡后又没有同住人的，才归新的承租人或原承租人的继承人。如原承租人的继承人对新的承租人的资格有异议时，根据上海高院的规定可通过诉讼方式解决。

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