演员方*葛花393万元买房被骗
与房主李*林商量后,严震交了20万元定金和11万元中介费,并如期支付了300多万元。但由于业主更名等原因,该房屋已网签4次。在第一次网签已经取消,第二次网签尚未进行的情况下,严震仍向李×林支付了73万元。房主李某林以共同投资经营为由,利用伪造的房产证承诺支付高额利息,骗取多人1300余万元。包括她的千和家园房地产出售和抵押给银行,包括严振。市高院终审判决,李×林在前河家园的房产价格发生变化后,按比例返还给严震等4名被害人。方哥夫妇以儿子方哥的名义起诉李琳,要求返还房款并支付房款。刑事审判结束后,法院启动了部分民事案件,但经过预审谈话,方家撤回了诉讼。之后,方*和妻子以儿子的名义再次提起诉讼,但这次他们起诉了中介“我爱我家”。方认为,我爱我家和担保公司**安捷违反了他们的谨慎和忠诚义务,造成和扩大了他们的损失。因此,他们要求两被告共同赔偿经济损失300万元。在这种情况下,卖方对欺诈行为负有主要责任。我爱我家,作为一家专业的房地产中介服务机构,收取中介费,却逃避了主要的中介服务义务。我爱我家公司未按合同约定充分核实出卖人身份信息;未到房管局现场核实房屋情况;涉案交易的实际代理人不具备经纪资格,而经纪公司并没有充分告知和警示上诉人自行交付的风险,即让其选择以格式合同的形式自行转让购房款,也没有在格式文本中以黑体字等醒目的方式表明这一重要提示。这是严重违约。我爱我家违约后,当事人*鸽本应采取适当措施防止损失扩大,却忽视了对合同内容的审查,未能尽到合理的注意义务,在第一次网签已取消、第二次网签未完成的情况下,仍向李*林支付73万元然而,这项工作却一直在进行。不采取适当措施造成损失扩大的,扩大的损失不予赔偿。
结合李×林的诈骗事实、方家的损失和过错程度,判断我爱我家应承担相应责任。(双方均为化名)
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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借名买房的房子应该谁负责江苏在线咨询 2022-06-07目前并没有法律明确规定借名买房具体由哪一方承担责任。一般就合同签订的当事人而言,一方违约需承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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小偷受伤该谁负责安徽在线咨询 2021-10-31在百货公司抓小偷时摔倒受伤,百货公司未履行合理的安全保障义务的,必须承担赔偿责任,支付当事人的医疗费、误工费、护理费、后续治疗费、住院伙食补助费、营养费、交通费、精神损害抚慰金等。商场履行合理安全义务的,可以要求受益人适当补偿。
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孩子受伤该谁负责?内蒙古在线咨询 2022-10-27根据侵权责任法第三十八条:无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任,但能够证明尽到教育、管理职责的,不承担责任。第三十九条限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害,学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的,应当承担责任。也就是说,十周岁内的未成年人,实行的是过错推定责任,超过十周岁的在校学生,学
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新买的房子漏水谁该负责福建在线咨询 2022-06-03需要先查看漏水原因,如果是业主使用不当导致的漏水应当由业主负责,如果是开发商装修问题导致的漏水,根据法律法规的规定,在保修期内,开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失向开发建设单位主张赔偿事宜,索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。因此,房屋漏水问题需要看原因以及是否在保修期内。
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农民工受伤该谁负责广西在线咨询 2022-08-31农民工在工作时受伤应该认定为。索赔程序: 1、这种情况下,一般属于工伤。 2、您可以申请认定为工伤。 3、后,构成伤残的,还可以评定伤残等级。 4、等伤残等级出来后可以到委申请裁决,要求用人单位赔付即可。《》第十七条职工发生事故伤害,所在单位应当自事故伤害发生之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。