购房土地使用证办理-法师兄

购房土地使用证办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 16:23:11 461 人看过

购房土地使用证的办理程序是：1．土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请；2．对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实等；3．土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等进行审核；4．颁发国有土地使用权证书。

购房土地使用证是必须要有的吗

必需有的，真正的商品房是要有五证两书的，着五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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