共有产权房产权多少年-法师兄

共有产权房产权多少年

来源：互联网时间： 2023-08-11 14:24:54 412 人看过

共有产权房一般有七十年的产权。因为共有产权证书是保障性房屋，保障性房屋所占用的土地是居住用地，所以为七十年。房屋作为物权本身是没有产权年限的，有年限的，是土地。居住用地的年限是七十年，工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商业、娱乐等用地是四十年等。

共有产权房能住多少年

共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共同产权和一般产权房一样是70年的产权，个人与政府出资比例一般为3：7，拆迁时国家要返回部分。如果向政府购买了相应的产权转变为了个人所有购房者可以永久居住下去。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条

土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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