若合法继承人承继房地产时，无需支付契税；

然而，当非法定继承人依据遗嘱接手土地及房屋所有权时要缴纳契税，税率为1．5％。具体来看，主要包括四大类税费：

1、继承权公证书费用，依据继承人所接手继承之房地产的评估值的2％进行征收，且最低收费不得少于200元。

2、房地产继承过户税费，其中包含了房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税等各类费用。

3、契税方面，如果是合法继承人则无需支付任何契税；如果是非合法继承人，需依照遗嘱接手土地、房屋所有权，则此时需要缴纳契税1．5％。如一套估值100万元的房产办理继承过户手续，所需承担5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税共计25，605元。因此，有些人会选择在购买房地产时直接将房屋登记在子女名下以规避这些相关税费。然而，如果双方申报的房屋价值与市场价相当或接近，通常情况下可以免除评估费用，此外，若仅公证签名等简单事项，只需几百元即可完成公证，从而显著降低相关费用支出。关于房地产价值评估费用，根据沪价房（1996）第088号文规定，费用应根据房地产价值的高低变化采用差额定律累计法进行计算。其费率按照房地产总价值（以万元为单位）分段计算，具体如下：

100万元以内（含100万元）收费5‰；101万元至1，000万元部分收2．5‰；1，001万元至2，000万元部分收费1．5‰；2，001万元至5，000万元部分收费0．8‰；5，001万元至8，000万元部分收费0．4‰；8，001万元至1亿万元部分收费0．2‰；超过1亿元部分收费0．1‰。除了上述提及的各类税费外，对于继承者来说还需缴纳个人所得税，这个费用相信大多数人都相对熟悉，即为房屋价值的20％。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。