40年产权房屋后续处理方案-法师兄

40年产权房屋后续处理方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 08:03:49 186 人看过

产权房子40年到期后可以自动续期或者依据法律规定进行办理。不动产的产权是由两部分组成：

1、房屋的所有权；

2、土地的使用权。

土地使用期限届满之后，国家将收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金；如果40年后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。

公寓住宅40年产权到期后怎么办

公寓40年产权到期后会自动续期。产权年限计算方式，具体如下：

1、商品住房、住宅、经济适用房、两限房产权年限是从开发商拿地之日算起；

2、公房的房屋产权年限，是从交第一笔土地收益金开始计算的，对于一个小区来说，不同楼栋建成时间不一样，因此，一般是按照本栋楼第一户办理上市的时间计算。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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