我们将面向全国招生，培训验房师。日前，被称为南京民间验房第一人的丁渤起草出一份房屋检验从业人员培训招生简章。从这张全国首期房屋检验从业人员培训试点课程表看出培训班所授课程既有理论，

我们将面向全国招生，培训验房师。日前，被称为南京民间验房第一人的丁渤起草出一份房屋检验从业人员培训招生简章。从这张全国首期房屋检验从业人员培训试点课程表看出培训班所授课程既有理论，更有实战，包括工程识图、建筑材料、房屋构造、建筑施工技术、建筑水电与安装工程、购房合同审核、房屋测量仪器的使用以及验房实习等。从2006年开始，丁渤多次向建设部和劳动和社会保障部申报房屋检验师执业认证。去年9月6日，建设部人事教育司正式批准，由其下属的中国建筑文化中心与南京青年人才职业培训中心，联合开展房屋检验从业人员学习培训试点工作。此次由建设部人事教育司批准设立的这一试点培训班于4月30日开课，这意味着验房师将向职业化过渡。时下，虽说多数城市的房价早已卖出天价，商品房的建安成本大都不到房价的1/3，开发商在这上面抠，乃至影响到房屋的质量，似乎并无必要。但就目前国内大中城市的平均房价来计算，一幢十几万平方米的楼盘，开发商靠降低建筑标准，就能降低3000万至5000万元成本，且购房者还看不出来。倘若违规提高容积率、缩短楼间距，获益则会更多。由此可见，验房业有其市场需求。从表面上看，开发、施工、监理、设计、勘测是五大责任主体，但后四方均受雇于开发商，出具的验房报告很难让人信服。譬如，江苏南京市每年竣工800万平方米楼盘，市质监站才有几十个人，一房一验扩大抽检面，也才能覆盖30％。而在检测中，质检部门和验房师重点也不一样，前者着重结构性问题、钢筋混凝土强度等，后者查找业主装潢中易发生的瑕疵。而这些开发市场自身无法克服的体制性障碍，亟需民间验房来破解。如果说，民间验房动了谁的奶酪的话，首先应该说是开发商，因为社会监管力量越大，查出的问题越多，开发商就越不敢在质量上偷工减料。其次就是有关管理部门。本来作为市场监管部门，质检部门当好裁判员，市场上质检体系越完备、验房对开发商约束力越强，这才是他最应看到的，但问题是，质检部门监管的同时，也在按工程造价一定比例收费。即便没有利益问题，自己管的质量监管出了漏子，民间验房这么火爆，也会觉得自己脸上没有面子。

毋庸讳言，广大消费者倾其一生积蓄，甚至透支未来高价买房，如果再在住宅质量问题上磕磕绊绊，必然会让他们遗憾终生。从火火红红的民间验房业背后，不难发现，正是因为政府职能部门对建筑市场监管的缺位，消费者才会有赖于专业中介，靠市场的力量来维护自身的权益。依靠社会中介、民间组织服务市场，充当第三方力量，正是现代市场经济的内涵。只要存在监管缺位，有不合理的利益链条，就会有市场的力量、有专业中介来填补它、打破它，民间验房顺应了这一潮流。人们期待有关部门能够给民间验房正名，并给予扶持，并希望民间验房这个行业能够发展壮大。无论怎么说，民间验房对于维护购房者的实际利益都是一种尝试。可以说，只有政府职能部门切实担负起应尽的职责，充分发挥民间验房业的社会监督职能，才能真正维护购房者的合法权益。