是否可以查询他人的不动产记录？-法师兄

是否可以查询他人的不动产记录？

来源：互联网时间： 2023-07-04 10:14:50 382 人看过

有三类人能查不动产信息。一是不动产权利人，二是有关国家机关，三是利害关系人，包括购房人、房屋互换人、受赠人、承租人、抵押权人、因不动产诉讼发生纠纷的人、配偶。房屋产权登记信息是个人的重要信息，属于个人隐私，一般情况下，别人是不能随便查询的。

不动产登记机构可以对不动产进行实地查看吗

依据我国相关法律的规定，在一定的情形下，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看，如房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；在建建筑物抵押权登记等。

《不动产登记条例》第十九条规定，属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

1、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

2、在建建筑物抵押权登记；

3、因不动产灭失导致的注销登记；

4、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

《中华人民共和国民法典》

第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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