合同无法履行的情形有:
1、合同标的以及灭失。
2、已被第三人善意取得。
3、已被政府征收或已被法院执行。
4、合同无效等情形。在合同无法履行时应该怎么办合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更,导致合同基础动摇或丧失。若继续维持合同原有效力,显失公平,那么允许变更合同内容或者解除合同,是对双方当事人都有利的一个选择。当事人协商一致可以变更合同。法律行政法规规定变更合同应当办理批准登记等手续的,依照其规定。当然,当事人协商一致时也可以解除合同,以减轻对双方造成的损失。
一、合同的履行原则有哪些?
合同履行的原则如下:
1、实际履行原则,指当事人按照合同规定的标的完成合同义务的原则。
2、诚实信用原则,包括了适当履行原则和协作履行原则。
3、适当履行原则,又称正确履行原则或全面履行原则,是指当事人按照合同规定的标的及其质量、数量,由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以适当的履行方式,全面完成合同义务的履行原则。
4、协作履行原则,是指当事人不仅适当履行自己的合同债务,而且应协助对方当事人履行债务的履行原则。
5、情事变更原则,是指合同依法成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,若继续维护合同原有效力则显失公平,从而允许变更或解除合同的原则。
6、经济合理原则,经济合理原则要求在履行合同时,讲求经济效益,付出最小的成本,取得最佳的合同利益。
二、合同有效期怎么规定的
合同的期限是根据合同双方当事人决定。法律赋予合同当事人能够自主根据合同约定内容的需要,去规定合同的有效期。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照相关规定。法律如对合同效力期限有特别规定的,合同的有效期不得超出该限制。
判断合同是否终止的标准主要有以下几类:
1、一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;
2、合同履行过程中,一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的,或对方当事人明确表示不履行合同义务的;可随时解除合同;
3、合同履行过程中,因一方过失或故意造成合同无法履行的,另一方可解除合同并要求赔偿 ;
4、因不可抗力使合同无法履行的,可终止合同。
合同的基本要素有:
1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力;
2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致;
3、合同的标准的和内容必须合法;
4、合同双方当事人必须互为有偿;
5、合同必须符合法律规定的形式。
综上所述,合同的期限是根据合同双方当事人决定。法律赋予合同当事人能够自主根据合同约定内容的需要,去规定合同的有效期。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照相关规定。法律如对合同效力期限有特别规定的,合同的有效期不得超出该限制。判断合同是否终止的标准主要有一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同履行过程中,一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的,或对方当事人明确表示不履行合同义务的;可随时解除合同;合同履行过程中,因一方过失或故意造成合同无法履行的,另一方可解除合同并要求赔偿 ;因不可抗力使合同无法履行的,可终止合同。
-
合同填写技巧:如何正确填写店面租赁合同?
479人看过
-
怎么给商业店面订制租赁合同
259人看过
-
店面租赁到底要不要签租赁合同
318人看过
-
怎样撰写精确的店面租赁合同?
341人看过
-
店铺租赁合同里面允许转租吗
68人看过
-
高校店面租赁合同好写吗
162人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
酒店场地租赁合同填写重庆在线咨询 2022-11-16酒店场地租凭合同应具备以下内容: 1、出租人甲方和承租人乙方的基本信息,包括地址、联系方式等。 2、承租的地点;面积大小、期限,租金;经营范围。 3、租户不得超出以上经营范围,同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触,若违反,酒店有权收回经营地点,不另做补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。 4、承租人向酒店的承诺和酒店向租户的承诺,即甲乙方的权利和义务。 5、详细的列明押金;违约责任;合同终止;续
-
-
租赁店面合同上空白怎么办天津在线咨询 2022-11-29"遇到店面租赁合同空白时,处理方法如下: 1、根据双方要求,如租赁的期限、使用用途等事项,与房东进行协商,将协议拟好之后的内容,如实写入空白合同中,分别签字盖章并注明日期; 2、填写的内容需要双方意思协商一致,然后按照事实来进行填写; 3、内容包括租赁的期限、租赁的范围、租金的数额、租金的支付方式、房屋使用注意事项等。
-
店面租赁合同空白可以使用租赁合同吗新疆在线咨询 2022-09-01如果您在租赁房屋的过程中,遇到房东给的空白合同,您可以根据您所要求进行租赁的期限、使用用途等事项,再与房东进行协商之后,将协议拟好之后的内容,如实写入空白合同中,之后由您和房东分别签字盖章,注明日期就可以了。《民法》之中有意思自治原则,还有诚实守信原则,所以你需要填的内容,就是要和你房东意思协商一致,按照事实来填写。比如说,租赁的期限、租赁的范围、租金、租金的支付方式、房屋使用注意事项等等。
-