农村房屋宅基地使用权的出租有限制吗-法师兄

农村房屋宅基地使用权的出租有限制吗

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:00:30 203 人看过

随着生活节奏的加快，许多城里人的梦想在农村拥有一套住房，过着“悠然见南山”的诗画生活。可是城里人买不了农村房屋宅基地，因此越来越多的城里人想采取租用农民房屋宅基地的方式体验农家闲适的生活。但是有很多人都不了解相关政策，农村宅基地属于农民集体所有，那么宅基地使用权能否出租呢?

宅基地不允许单独转让，那么当然也不能单独出租宅基地使用权。房屋宅基地出租不会导致宅基地使用权主体的变更，从而并不违反“一户一宅”的法律规定。在不违反国家法律和有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认为宅基地使用权农民能出租，只是出租后不得再申请宅基地。但值得注意的是，如果出租人因无住房要求解除租赁关系的，是会准许解除的。

法律对宅基地使用权的出租是不是有所限制呢?

我国《土地管理法》第六十三条明确规定，“农民集体所有的土地使用权不得私自出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

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